Per gemeente in Utrecht

Opkoopbescherming per gemeente in Utrecht

Met opkoopbescherming verbiedt een gemeente dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Per gemeente zie je in welke wijken, tot welke WOZ-waarde en hoe lang.

10gemeenten met deze regel
16gelezen, niet gevonden
0nog niet onderzocht

Opkoopbescherming

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Het antwoord per gemeente

Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

In een deel van de gemeente 5 gemeenten

In de hele gemeente 5 gemeenten

  • Bunnik4 jaar, € 570.000 (WOZ-waarde)
  • De Bilt4 jaar, € 611.000 (WOZ-waarde)
  • Lopik4 jaar, € 440.000 (WOZ-waarde)
  • Utrecht4 jaar, € 587.000 (WOZ-waarde)
  • Zeist4 jaar, € 728.000 (WOZ-waarde)

Niet gevonden in de bron 16 gemeenten

In de verordening die we van deze gemeenten lazen, staat de regel niet. Hij kan wel in een ander document staan.

De regel per gemeente

Met de waarden en de bron van elke gemeente.

GemeenteRegelBron
Bunnik
  • Prijsgrens: € 570.000 (WOZ-waarde)Prijspeil juli 2025. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Bunnik 2025, Artikel 65 · geldig vanaf 15 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

De Bilt
  • Prijsgrens: € 611.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Bilt, Artikel 65 · geldig vanaf 16 september 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Lopik
  • Prijsgrens: € 440.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik, Artikel 65 · geldig vanaf 1 januari 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Nieuwegein
  • Prijsgrens: € 487.000 (WOZ-waarde)Prijspeil juli 2022. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 gemeente Nieuwegein, Artikel 63 · geldig vanaf 1 juli 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Stichtse Vecht
  • Prijsgrens: € 487.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 65 · geldig vanaf 29 oktober 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Utrecht
  • Prijsgrens: € 587.000 (WOZ-waarde)Prijspeil juli 2023. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Utrecht, Artikel 65 · geldig vanaf 11 juli 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Utrechtse Heuvelrug
  • Prijsgrens: € 615.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Utrechtse Heuvelrug, Artikel 65 · geldig vanaf 3 oktober 2024 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Wijk bij Duurstede
  • Prijsgrens: € 355.000 (WOZ-waarde)Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2025, gemeente Wijk bij Duurstede, Artikel 62 · geldig vanaf 1 januari 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Woudenberg
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Woudenberg 2025, Artikel 5.2 · geldig vanaf 9 oktober 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Zeist
  • Prijsgrens: € 728.000 (WOZ-waarde)Prijspeil juli 2024. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 – versie 2025, gemeente Zeist, Artikel 65 · geldig vanaf 18 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout