Bereken de WWS-punten en maximale huur van je woning
Voor verhuurders: vul de kerngegevens in en zie direct een indicatie van het aantal WWS-punten, de maximale kale huurprijs en het huursegment.
Indicatieve schatting met de peildatum-2026 rekenkern van Protiva — geen juridisch advies. De officiële puntentelling telt élke ruimte, keuken en sanitair afzonderlijk mee; de maximale huurprijs kan daardoor afwijken. Reken de volledige telling door in het eigenaar-portaal.
Van woningkenmerken naar punten
Het WWS telt punten op uit verschillende onderdelen. Deze tool benadert de grootste posten.
Oppervlakte
Het woonoppervlak levert ongeveer één punt per vierkante meter op.
WOZ-waarde
De WOZ-waarde telt mee als puntencomponent (met een wettelijke aftopping in bepaalde gevallen).
Energielabel
Een beter energielabel levert meer punten op — duurzaam verhuren loont.
Let op: dit is een vereenvoudigde, indicatieve benadering en geen juridisch advies. De volledige puntentelling met certificaat maak je straks in het Protiva-pakket.
Veelgestelde vragen
Wat is het woningwaarderingsstelsel (WWS)?
Het WWS is het puntensysteem waarmee de maximale huurprijs van een woning wordt bepaald. Punten komen onder meer uit de oppervlakte, de WOZ-waarde, het energielabel en de voorzieningen. Het aantal punten bepaalt of een woning in het gereguleerde, midden- of vrije segment valt.
Is deze uitkomst juridisch bindend?
Nee. Deze tool geeft een indicatieve schatting op basis van een vereenvoudigde benadering. De officiële puntentelling en maximale huurprijs volgen uit de jaarlijkse WWS-tabellen van de Huurcommissie en kunnen afwijken. In Protiva leg je de volledige, gedocumenteerde telling vast.
Wat betekent de Wet betaalbare huur voor mij?
Sinds de Wet betaalbare huur geldt het WWS ook dwingend voor de middenhuur. Verhuurders moeten de huurprijs op de punten baseren; een te hoge huur kan worden teruggebracht. Een correcte puntentelling is daarmee belangrijker dan ooit.
Leg de puntentelling vast in Protiva
Bereken, documenteer en bewaar de WWS-telling per woning — inclusief huurprijscheck en segment.