6 eigen regels

Vastgoedregels in Woerden

Wat geldt er in Woerden voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Woerden geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Btw bij nieuwbouwLandelijk
- Btw: 21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Hele regel met bron
OverdrachtsbelastingLandelijk
- Woning, niet je hoofdverblijf: 8% van de koopprijs
- Geen woning: 10,4% van de koopprijs
Ga je er zelf wonen? Dan gelden andere regels. Lees de officiële regels
Hele regel met bron

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Woerden

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning: 0,1056% van de WOZ-waarde
Geen woning: 0,3835% van de WOZ-waarde
Geen woning: 0,2852% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 13 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf: Het percentage bedraagt voor: a) de gebruikersbelasting 0,2852% b) bij de eigenarenbelasting 1) voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1056% 2) voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3835%

Rioolheffing

Gemeente Woerden

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Gebruiker: € 336 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het tarief van het gebruikersdeel bedraagt: € 336,00

Verhuren

Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
- Sociale huur, puntengrens: 143 punten
- Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
- Middenhuur, puntengrens: 186 punten
- Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
Hele regel met bron
Wet goed verhuurderschapLandelijk
Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Woerden

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie: Registratie nodig, overal
Melding: Melding nodig, overal
Vakantiewoning: 60 nachten

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 63 · geldig vanaf 1 januari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het is verboden woonruimte die in de gemeente Woerden ligt, aan te bieden voor een in artikel 62 genoemde vorm van toeristische verhuur, zonder daarbij bij iedere aanbieding van die woonruimte het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Gemeente Woerden

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Camping: € 1,85 per persoon per nacht
Ander verblijf: € 2,70 per persoon per nacht
Camping: € 1,90 per persoon per nacht
Ander verblijf: € 2,80 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026-2027, Artikel 8 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het tarief bedraagt: voor belastingjaar 2026: voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,85 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,70 per persoon per overnachting 2. voor belastingjaar 2027: a. voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,90 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,80 per persoon per overnachting

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Woerden

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Splitsen: Vergunning nodig, overal
Omzetten: Vergunning nodig, overal
Woningen erbij maken: Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · geldig vanaf 1 januari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Omzetting: 'van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden'.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Woerden

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken: Vergunning nodig, overal
Samenvoegen: Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · geldig vanaf 1 januari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Onttrekking: 'anders dan ten behoeve van de eigen bewoning of het eigen gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden'.

Verkopen

Verkoopwinst in box 3Landelijk
Hele regel met bron

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Vermogenswinstbelasting op vastgoedLandelijkVoorstel, geldt nog niet
Hele regel met bron

Wat we voor Woerden lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

OpkoopbeschermingNiet gevonden in Huisvestingsverordening gemeente Woerden van 1 januari 2025
VerhuurvergunningNiet gevonden in Huisvestingsverordening gemeente Woerden van 1 januari 2025
Splitsen en omzettenStaat hierboven.
VakantieverhuurStaat hierboven.
ToeristenbelastingStaat hierboven.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Staat hierboven.
Onttrekken en samenvoegenStaat hierboven.
Boetes Wet goed verhuurderschapNog niet onderzocht.
RioolheffingStaat hierboven.

De vaste vragen voor Woerden

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

Vraag	In Woerden
Mag je kort verhuren?	Mag, met registratie of melding
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?	60 nachten
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?	€ 1,85 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?	Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?	In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?	8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?	21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?	Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?	0,1056% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?	In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?	Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout