Wat levert je huurwoning op?
Bereken het bruto- en nettorendement van je huurwoning, met een indicatieve box 3-berekening.
Indicatief en vereenvoudigd — geen belastingadvies. Box 3 is forfaitair benaderd op basis van de WOZ-waarde; werkelijk rendement en het 2028-regime kunnen afwijken. Heffingvrij vermogen en financiering zijn buiten beschouwing gelaten.
Stuur op het rendement dat overblijft
Brutorendement zegt weinig; pas na kosten en belasting weet je wat je woning echt oplevert.
Bruto
Snelle eerste indicatie: jaarhuur ten opzichte van de aankoopwaarde.
Netto
Na onderhoud, verzekering en beheer — dichter bij de werkelijkheid.
Na box 3
De forfaitaire heffing meegerekend, zodat je het netto-resultaat ziet.
Indicatief en geen belastingadvies. In het Protiva-pakket volg je je werkelijke rendement automatisch uit je huur- en kostenstromen, met een schakelbaar box 3 / VPB-model.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen bruto- en nettorendement?
Brutorendement is de jaarhuur gedeeld door de aankoopwaarde. Nettorendement trekt de jaarlijkse kosten (onderhoud, verzekering, beheer) eraf. Na box 3-heffing houd je het nettorendement ná belasting over — het bedrag dat echt overblijft.
Hoe wordt box 3 hier berekend?
Indicatief en forfaitair: over de WOZ-waarde wordt een forfaitair rendement aangenomen, waarover het box 3-tarief wordt geheven. Dit is een vereenvoudiging — werkelijk rendement, heffingvrij vermogen, financiering en het komende 2028-regime kunnen het beeld veranderen.
Is dit belastingadvies?
Nee. Deze tool geeft een indicatie om snel een gevoel te krijgen bij het rendement. Voor je aangifte en planning blijft een fiscalist leidend. In Protiva volg je je werkelijke rendement op basis van je eigen huur- en kostenstromen.
Volg je rendement automatisch in Protiva
Huur, kosten en fiscaliteit in één overzicht — altijd actueel, per object en per portefeuille.