3 eigen regels

Vastgoedregels in Montfoort

Wat geldt er in Montfoort voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Montfoort geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Montfoort

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1003% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,384% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2976% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen gemeente Montfoort 2026,, Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting (inclusief ondernemingsfonds) 0,2976% b. bij de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1003% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen (inclusief ondernemingsfonds): 0,3840%

Verhuren

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeente Montfoort

De boetes die de gemeente kan opleggen als een verhuurder zich niet aan de Wet goed verhuurderschap houdt.

Boete, verhuurder met een bedrijf
€ 40.000 per overtreding
Boete, particuliere verhuurder
€ 20.000 per overtreding

Bron: Beleidsregels Wet goed verhuurderschap gemeente Montfoort 2024, Artikel 4 · geldig vanaf 9 september 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Bij toepassing van het gestelde in het eerste lid van dit artikel hanteert het college de boetes, zoals vermeld in bijlage 1 van deze beleidsregels. Er wordt onderscheid gemaakt tussen bedrijfsmatige verhuurders en andere verhuurders
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Montfoort

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Omzetten
Vergunning nodig, overal
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal
Splitsen
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Montfoort, Artikel 49 · geldig vanaf 22 oktober 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Montfoort lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Montfoort

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Montfoort
Mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?Niet onderzocht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,1003% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout