5 eigen regels

Vastgoedregels in Oudewater

Wat geldt er in Oudewater voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Oudewater geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Oudewater

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1079% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,3436% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2754% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2754 % bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1079 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3436 %

Rioolheffing

Gemeente Oudewater

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Eigenaar
€ 444 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van het eigenarendeel bedraagt: voor een eigendom: € 444,00

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Oudewater

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht
€ 1,50 per persoon per nacht
Camping
€ 1,55 per persoon per nacht
Ander verblijf
€ 2,35 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026-2027, Artikel 7 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt: 1. voor belastingjaar 2026: € 1,50 per persoon per overnachting 2. voor belastingjaar 2027: a. voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,55 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,35 per persoon per overnachting

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Oudewater

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Omzetten
Vergunning nodig, overal
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal
Splitsen
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Oudewater 2024, Artikel 49 · geldig vanaf 15 februari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Omzetting: 'van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden'.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Oudewater

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken
Vergunning nodig, overal
Samenvoegen
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Oudewater 2024, Artikel 49 · geldig vanaf 15 februari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Onttrekking: 'anders dan ten behoeve van de eigen bewoning of het eigen gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden'.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Oudewater lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Oudewater

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Oudewater
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 1,50 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,1079% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout