Huurindexatie, automatisch en wettelijk correct
Geen onzekerheid meer over wat je dit jaar mag verhogen. Protiva rekent met het actuele CBS-CPI én het wettelijk maximum per segment. Daarna zet het de huurverhoging voor je klaar, met de brief en de termijnen erbij.
Van indexcijfer tot toegepaste verhoging
CBS-CPI ophalen
Protiva haalt het actuele consumentenprijsindexcijfer van het CBS op. Dat cijfer is de basis voor de toegestane verhoging.
Wettelijk maximum toetsen
Per segment geldt een ander plafond. Protiva bepaalt het maximum (RentCeiling) en neemt het laagste van CPI en plafond.
Toepassen & aanzeggen
Eén klik: de nieuwe huur wordt vastgelegd en de huurverhogingsbrief met de juiste termijnen staat klaar.
Particulier en commercieel — elk hun eigen regel
Particuliere huur
Voor zelfstandige woonruimte in het gereguleerde en middensegment geldt jaarlijks een wettelijk maximumpercentage. Protiva rekent met het laagste van de CPI en dat plafond, zodat de voorgestelde verhoging binnen het maximum blijft.
Commerciële huur
Bij bedrijfsruimte en vrije-sectorwoningen volgt de indexatie meestal de clausule in het contract, vaak gekoppeld aan CBS-CPI. Protiva rekent met de juiste index en periode.
Indicatief en gebaseerd op de op dat moment geldende regelgeving (peildatum 2026). Dit is geen juridisch advies; controleer bijzondere bepalingen in je huurcontract.
Bereken je toegestane huurverhoging
Wil je snel weten wat je dit jaar mag verhogen, zonder in te loggen? Gebruik de gratis rekentool: vul je huidige huur, het segment en de ingangsdatum in en je ziet direct de nieuwe huur.
Huurindexatie zit in elk pakket, ook in Starter (vanaf € 25/mnd). Beheer je een groeiende portefeuille? Bekijk dan Protiva voor beleggers, waar indexatie automatisch over al je objecten loopt.
Veelgestelde vragen
Mag ik dit jaar de huur verhogen?
In de meeste gevallen wel, maar het hangt af van je contract en het segment. Voor zelfstandige woonruimte in het gereguleerde en middensegment geldt een jaarlijks wettelijk maximumpercentage; voor de vrije sector en commercieel vastgoed volgt de verhoging meestal de indexatieclausule in het contract (vaak CBS-CPI). Protiva bepaalt per huurcontract welke regel van toepassing is en toont wat je maximaal mag verhogen.
Hoeveel mag de huur omhoog?
Protiva gebruikt het actuele CBS-consumentenprijsindexcijfer (CPI) en toetst dat aan het wettelijk maximum dat voor het segment van je woning geldt. Het laagste van die twee is je toegestane verhoging. Je ziet het exacte bedrag en percentage voordat je iets vastlegt.
Stuurt Protiva ook de aanzegging naar de huurder?
Ja. Bij het toepassen van de indexatie genereert Protiva de huurverhogingsbrief met de juiste ingangsdatum en termijnen, klaar om te delen via het huurdersportaal of als document. Zo voldoe je aan de aanzegtermijn zonder zelf te rekenen.
Klaar om je vastgoed slimmer te beheren?
Begin vandaag gratis. Voeg je eerste object toe en laat Protiva het papierwerk doen.