Weet wat je vastgoed echt oplevert
Volg je rendement live en bereid box 3 of de VPB voor met cijfers die kloppen. Protiva bouwt ze automatisch op uit je huur- en kostenstromen. Geen losse spreadsheets meer.
Je financieel dashboard
Alle huurinkomsten, kosten en betalingen komen samen in één dashboard. Je ziet per object en over je hele portefeuille wat er binnenkomt, wat eruit gaat en wat er onderaan de streep overblijft.
Omdat de cijfers rechtstreeks uit je facturatie en kosten komen, zijn ze altijd actueel en hoef je niets over te typen. Dit dashboard draait op de onderliggende administratie: bankkoppeling, kosten op categorieën en de rapportagesuite.
- ✓ Bruto- en nettorendement per object
- ✓ Inkomsten en kosten op één plek
- ✓ Overzicht over de hele portefeuille
- ✓ Altijd actueel, automatisch bijgewerkt
Box 3 vs VPB — schakelbaar model
Box 3 (privé)
Verhuur je als particulier? Protiva rekent met het forfaitaire box 3-model en bereidt de cijfers indicatief voor je aangifte voor.
VPB (zakelijk)
Zit je vastgoed in een bv? Dan schakelt Protiva naar de vennootschapsbelasting en houdt het de relevante posten apart.
De fiscale berekeningen zijn indicatief en gebaseerd op de op dat moment geldende regels (peildatum 2026). Dit is geen belastingadvies; voor je aangifte blijft je belastingadviseur leidend.
Bereken je rendement
Overweeg je een aankoop of wil je snel een indicatie? Met de gratis rekentool bereken je zonder in te loggen het bruto- en nettorendement van een huurwoning, inclusief een box 3-indicatie.
Veelgestelde vragen
Hoe berekent Protiva mijn rendement?
Protiva combineert je huurinkomsten met de kosten die je vastlegt (onderhoud, beheer, verzekeringen, financiering) en zet die af tegen de waarde van je object. Zo zie je bruto- en nettorendement per pand en over je hele portefeuille, automatisch bijgewerkt.
Wat is het verschil tussen box 3 en VPB?
Particulieren met vastgoed vallen doorgaans in box 3 (inkomstenbelasting over vermogen), terwijl vastgoed in een bv onder de vennootschapsbelasting (VPB) valt. Protiva hanteert een schakelbaar model dat per accounttype rekent en de cijfers indicatief voorbereidt. Het is geen belastingaangifte of -advies.
Vervangt dit mijn boekhouder?
Nee. Protiva levert cijfers die kloppen en kant-en-klaar zijn om met je boekhouder of adviseur te delen, zodat het voorwerk gedaan is. De fiscale berekeningen zijn indicatief; voor je definitieve aangifte blijft je adviseur leidend.
Klaar om je vastgoed slimmer te beheren?
Begin vandaag gratis. Voeg je eerste object toe en laat Protiva het papierwerk doen.