Plan groot onderhoud jaren vooruit
Leg per object je onderhoudselementen vast met cyclus en kosten, reserveer gericht en zie in één meerjarenprojectie wat er aankomt. Zo zie je jaren vooruit wat het dak, de cv-ketel of het schilderwerk gaat kosten.
Van onderhoudselement tot reservering, per object
Elementen vastleggen
Dak, cv-ketel, schilderwerk, kozijnen… met cyclus in jaren, laatste uitvoering en geschatte kosten. Start met de standaard elementenset.
Reserveren per object
Protiva berekent de jaarlijkse dotatie (kosten ÷ cyclus) en houdt het opgebouwde reservesaldo per object bij. Dat saldo is je spaarpot voor groot onderhoud.
Meerjarenprojectie
Zie tot vijftien jaar vooruit per jaar de dotatie, de geplande uitvoeringen en het verwachte reservesaldo.
Spreid de kosten, voorkom verrassingen
Groot onderhoud komt met piekuitgaven. Door per object te reserveren spreid je die kosten over de jaren en weet je vooraf of je reserve toereikend is. De projectie trekt elke geplande uitvoering af van het opgebouwde spaarsaldo, zodat je precies ziet wanneer het krap wordt.
Op je dashboard zie je in één oogopslag het totale reservesaldo en de jaarlijkse dotatie over je hele portefeuille.
- ✓ Standaard elementenset + eigen elementen
- ✓ Jaarlijkse dotatie automatisch (kosten ÷ cyclus)
- ✓ Reservesaldo per object
- ✓ Meerjarenprojectie per jaar
- ✓ Portefeuille-totaal op het dashboard
Het meerjarenonderhoudsplan werkt samen met je financieel overzicht en de servicekosten. Bekijk het complete aanbod voor de vastgoedeigenaar, zie hoe het werkt of de prijzen.
Veelgestelde vragen
Kan ik de cyclus en kosten per onderhoudselement aanpassen?
Ja. Per element leg je de vervangings- of onderhoudscyclus in jaren vast, de laatst uitgevoerde datum en de geschatte kosten. Je start met een standaard elementenset (dak, cv-ketel, schilderwerk, kozijnen en meer) met richtcyclussen, en past alles naar je eigen situatie aan.
Hoe berekent Protiva de jaarlijkse reservering?
Standaard reserveer je per element de geschatte kosten gedeeld door de cyclus. Een dak van €12.000 met een cyclus van 25 jaar geeft dus een jaarlijkse dotatie van €480. Je kunt de jaarlijkse reservering per element overschrijven en een beginsaldo opgeven, zodat het opgebouwde spaarsaldo klopt met je werkelijke situatie.
Kan ik eigen onderhoudselementen toevoegen?
Ja. Naast de standaard elementenset voeg je je eigen elementen toe met een eigen naam, cyclus en kosten. Zo past het plan op elk type object.
Hoe ver vooruit rekent de meerjarenprojectie?
De projectie rekent tot vijftien jaar vooruit. Per jaar zie je de reservering (dotatie), welke onderhoudsuitvoeringen aankomen en het verwachte reservesaldo aan het eind van dat jaar. Zo zie je op tijd of je reserve toereikend is.
Groot onderhoud zie je jaren vooruit
Leg je onderhoudselementen één keer vast. Protiva reserveert en projecteert de jaren vooruit.