Eén platform voor je hele portefeuille
Van 10 naar 50+ objecten zonder dat je administratie meegroeit. Protiva automatiseert facturatie en indexering, signaleert wat aandacht nodig heeft en laat je rendement zien — alles op één plek.
Je hele portefeuille in één dashboard
Zodra je portefeuille groeit, verlies je in losse Excel-bestanden het overzicht. Protiva bundelt al je objecten, huurders en contracten in één omgeving — met een financieel overzicht per pand én over de hele portefeuille.
Zo zie je in één oogopslag welke huur binnen is, welke contracten aflopen en waar een achterstand ontstaat — zonder elke maand zelf de cijfers bij elkaar te tikken.
- ✓ Portefeuille-breed financieel overzicht
- ✓ Huur, betalingen en achterstanden live in beeld
- ✓ Signalering van aflopende contracten en termijnen
- ✓ Eén dossier per object, met documenten en historie
Laat het routinewerk vanzelf gaan
Automatische facturatie
Maandelijkse huurfacturen worden automatisch opgesteld en verstuurd — per object en per huurder.
CPI-indexering
Wettelijk correcte jaarlijkse huurverhoging op basis van CBS-CPI, per portefeuille toegepast.
Signalering
Aflopende contracten, openstaande facturen en indexatiemomenten: Protiva attendeert je op tijd.
Bereken vooraf wat je dit jaar mag verhogen met de huurverhoging-calculator.
Weet wat je vastgoed echt oplevert
- ✓ Rendementsinzicht per object en portefeuille-breed
- ✓ Box 3-indicatie uit je huur- en kostenstromen
- ✓ WWS-/huurprijscheck zodat je binnen de regels blijft
- ✓ Documenten en contracten AVG-proof in de EU bewaard
Cijfers die kloppen, automatisch uit je eigen stromen. Protiva volgt je bruto- en nettorendement en geeft een box 3-indicatie — handig voor je aangifte of je adviseur. Het is geen belastingadvies, wel een eerlijk beeld van wat er overblijft.
Probeer de rendement-calculator of lees meer over rendement en fiscaliteit.
Professional start op €150/mnd voor tot 25 objecten (+€4 per extra object). Kleinere portefeuille? Dan begin je lager. Bekijk alle prijzen en pakketten — 30 dagen gratis, geen opstartkosten.
Veelgestelde vragen
Vanaf hoeveel objecten loont Protiva voor een belegger?
Het Professional-pakket (vanaf €150/mnd, tot 25 objecten, +€4 per extra object) is gemaakt voor de groeiende portefeuille. Heb je er meer dan 25, dan groei je naadloos door — je betaalt per object en houdt al je panden in één omgeving.
Houdt Protiva mijn rendement en box 3-positie bij?
Ja. Uit je huur- en kostenstromen bouwt Protiva een financieel overzicht per object en over de hele portefeuille, met een rendementsinzicht en een box 3-indicatie. Het is geen belastingadvies, maar geeft je cijfers die kloppen voor je aangifte of je adviseur.
Indexeer ik de huur automatisch over al mijn contracten?
Ja. Protiva berekent de wettelijk toegestane jaarlijkse huurverhoging op basis van de CBS-CPI en het maximum per segment, en past die per portefeuille toe. Je kunt het automatisch laten lopen of per contract bevestigen.
Is Protiva goedkoper dan losse tools aan elkaar knopen?
Meestal wel. In plaats van aparte abonnementen voor administratie, facturatie, documentbeheer en indexatie zit alles in één per-object-prijs, zonder opstartkosten. Vergelijk gerust met bestaande pakketten.
Klaar om je vastgoed slimmer te beheren?
Begin vandaag gratis. Voeg je eerste object toe en laat Protiva het papierwerk doen.