4 eigen regels

Vastgoedregels in Vijfheerenlanden

Wat geldt er in Vijfheerenlanden voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Vijfheerenlanden geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Vijfheerenlanden

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0846% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,25% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1977% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting: 0,1977%; de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0846%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2500%.

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Vijfheerenlanden

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Hotel
€ 2,35 per persoon per nacht
Per persoon per nacht
€ 1,50 per persoon per nacht
Ander verblijf
7% van de prijs per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt voor de maatstaf van heffing bedoeld in artikel 5, eerste lid, per persoon, per overnachting € 2,35, indien wordt overnacht in een hotel.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Vijfheerenlanden

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Splitsen
Vergunning nodig, overal
Omzetten
Vergunning nodig, overal
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal

Bron: Eerste wijziging Huisvestingsverordening gemeente Vijfheerenlanden 2023, Artikel 57 · geldig vanaf 1 april 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Vijfheerenlanden

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken
Vergunning nodig, overal
Samenvoegen
Vergunning nodig, overal

Bron: Eerste wijziging Huisvestingsverordening gemeente Vijfheerenlanden 2023, Artikel 51 · geldig vanaf 1 april 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Behalve op grond van artikel 25 van de wet (bibob-toets) kan een vergunning ook worden geweigerd als: naar het oordeel van burgemeester en wethouders het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad met het oog op schaarste en leefbaarheid groter is dan het met de onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming gediende belang

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Vijfheerenlanden lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Vijfheerenlanden

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Vijfheerenlanden
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 1,50 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,0846% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout