Per gemeente in Noord-Brabant

Opkoopbescherming per gemeente in Noord-Brabant

Met opkoopbescherming verbiedt een gemeente dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Per gemeente zie je in welke wijken, tot welke WOZ-waarde en hoe lang.

7gemeenten met deze regel

14gelezen, niet gevonden

35nog niet onderzocht

Opkoopbescherming

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Het antwoord per gemeente

Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

In een deel van de gemeente 5 gemeenten

Eindhoven4 jaar, € 355.000 (WOZ-waarde)
Oss4 jaar, € 405.000 (WOZ-waarde)
Roosendaal4 jaar, € 405.000 (WOZ-waarde)
Tilburg4 jaar, € 420.000 (WOZ-waarde)
Waalwijk4 jaar, € 355.000 (WOZ-waarde)

De regel per gemeente

Met de waarden en de bron van elke gemeente.

Gemeente	Regel	Bron
Eindhoven	Prijsgrens: € 355.000 (WOZ-waarde) Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakteDe termijn uit artikel 41 van de Huisvestingswet. Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)	Bron: Verordening opkoopbescherming gemeente Eindhoven 2024, Artikel 2 · geldig vanaf 1 januari 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Oss	Prijsgrens: € 405.000 (WOZ-waarde) Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)	Bron: Huisvestingsverordening Gemeente Oss 2025, Artikel 8 · geldig vanaf 1 juli 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026
Roosendaal	In Noord en West (zonder Stadsoevers/Spoor-C): € 315.000 (WOZ-waarde)Prijspeil 2025. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger. In Centrum, Oost, Groot Kroeven, Langdonk, Kortendijk, Tolberg, Industrie, Spoor-C: € 355.000 (WOZ-waarde)Prijspeil 2025. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger. In Nispen, Wouw, Heerle, Moerstraten en Wouwse Plantage: € 405.000 (WOZ-waarde)Prijspeil 2025. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger. Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)	Bron: Huisvestingsverordening Roosendaal 2025, Artikel 8 · geldig vanaf 1 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Tilburg	Prijsgrens: € 420.000 (WOZ-waarde) Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)	Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 12 · geldig vanaf 1 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Waalwijk	In Centrum, Besoyen, Antoniusparochie, Zanddonk, Meerdijk, Bloemenoord en Baardwijk: € 300.000 (WOZ-waarde) In Landgoed Driessen en Capelle / Nieuwe Vaart: € 355.000 (WOZ-waarde) Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakteDe termijn uit artikel 41 van de Huisvestingswet. Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)	Bron: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022 – 2025, 1e wijziging, Artikel 7 · geldig vanaf 1 november 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout