Por municipio en Noord-Brabant

Opkoopbescherming por municipio en Noord-Brabant

Con la opkoopbescherming, un municipio neerlandés prohíbe alquilar una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Por municipio ves en qué barrios, hasta qué valor WOZ y durante cuánto tiempo.

7municipios con esta norma
14leídos, no encontrada
35aún no investigados

Opkoopbescherming

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

La respuesta por municipio

Situación a 17 de octubre de 2026. Elige una respuesta para ver solo esos municipios.

En parte del municipio 5 municipios

  • Eindhoven4 años, 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Oss4 años, 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Roosendaal4 años, 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Tilburg4 años, 420.000 € (WOZ-waarde)
  • Waalwijk4 años, 355.000 € (WOZ-waarde)

En todo el municipio 2 municipios

No encontrada en la fuente 14 municipios

Leímos la ordenanza de estos municipios y no encontramos la norma en ella. Una norma también puede estar en otro documento.

No investigado 35 municipios

Aún no hemos leído estos municipios, así que todavía no sabemos qué rige allí.

Mostrar los 35 municipios

La norma por municipio

Con los valores y la fuente de cada municipio.

MunicipioNormaFuente
's-Hertogenbosch
  • Límite de precio: 428.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening ’s-Hertogenbosch 2026, Eerste wijziging, Artikel 3.1 · vigente desde el 14 de octubre de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Breda
  • Límite de precio: 470.000 € (WOZ-waarde)El límite de coste de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Breda 2022, Artikel 7 · vigente desde el 10 de mayo de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Eindhoven
  • Límite de precio: 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compraEl plazo del artículo 41 de la Huisvestingswet.
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Verordening opkoopbescherming gemeente Eindhoven 2024, Artikel 2 · vigente desde el 1 de enero de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Oss
  • Límite de precio: 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Gemeente Oss 2025, Artikel 8 · vigente desde el 1 de julio de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Roosendaal
  • En Noord en West (zonder Stadsoevers/Spoor-C): 315.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2025. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • En Centrum, Oost, Groot Kroeven, Langdonk, Kortendijk, Tolberg, Industrie, Spoor-C: 355.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2025. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • En Nispen, Wouw, Heerle, Moerstraten en Wouwse Plantage: 405.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2025. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Roosendaal 2025, Artikel 8 · vigente desde el 1 de noviembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Tilburg
  • Límite de precio: 420.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 12 · vigente desde el 1 de julio de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Waalwijk
  • En Centrum, Besoyen, Antoniusparochie, Zanddonk, Meerdijk, Bloemenoord en Baardwijk: 300.000 € (WOZ-waarde)
  • En Landgoed Driessen en Capelle / Nieuwe Vaart: 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compraEl plazo del artículo 41 de la Huisvestingswet.
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022 – 2025, 1e wijziging, Artikel 7 · vigente desde el 1 de noviembre de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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