Nach Gemeinde in Noord-Brabant

Opkoopbescherming nach Gemeinde in Noord-Brabant

Mit der Opkoopbescherming verbietet eine niederländische Gemeinde, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Je Gemeinde sehen Sie, in welchen Vierteln, bis zu welchem WOZ-Wert und wie lange.

7Gemeinden mit dieser Vorschrift
14gelesen, nicht gefunden
35noch nicht untersucht

Opkoopbescherming

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Die Antwort je Gemeinde

Stand 17. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.

In einem Teil der Gemeinde 5 Gemeinden

  • Eindhoven4 Jahre, 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Oss4 Jahre, 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Roosendaal4 Jahre, 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Tilburg4 Jahre, 420.000 € (WOZ-waarde)
  • Waalwijk4 Jahre, 355.000 € (WOZ-waarde)

In der ganzen Gemeinde 2 Gemeinden

In der Quelle nicht gefunden 14 Gemeinden

Wir haben die Satzung dieser Gemeinden gelesen und die Vorschrift darin nicht gefunden. Eine Vorschrift kann auch in einem anderen Dokument stehen.

Nicht untersucht 35 Gemeinden

Diese Gemeinden haben wir noch nicht gelesen. Wir wissen also noch nicht, was dort gilt.

Alle 35 Gemeinden anzeigen

Die Vorschrift je Gemeinde

Mit den Werten und der Quelle jeder Gemeinde.

GemeindeVorschriftQuelle
's-Hertogenbosch
  • Preisgrenze: 428.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening ’s-Hertogenbosch 2026, Eerste wijziging, Artikel 3.1 · gültig seit 14. Oktober 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Breda
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Breda 2022, Artikel 7 · gültig seit 10. Mai 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Eindhoven
  • Preisgrenze: 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des KaufvertragsDie Frist aus Artikel 41 der Huisvestingswet.
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Verordening opkoopbescherming gemeente Eindhoven 2024, Artikel 2 · gültig seit 1. Januar 2024 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Oss
  • Preisgrenze: 405.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Gemeente Oss 2025, Artikel 8 · gültig seit 1. Juli 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Roosendaal
  • In Noord en West (zonder Stadsoevers/Spoor-C): 315.000 € (WOZ-waarde)Preisstand 2025. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • In Centrum, Oost, Groot Kroeven, Langdonk, Kortendijk, Tolberg, Industrie, Spoor-C: 355.000 € (WOZ-waarde)Preisstand 2025. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • In Nispen, Wouw, Heerle, Moerstraten en Wouwse Plantage: 405.000 € (WOZ-waarde)Preisstand 2025. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Roosendaal 2025, Artikel 8 · gültig seit 1. November 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Tilburg
  • Preisgrenze: 420.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 12 · gültig seit 1. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Waalwijk
  • In Centrum, Besoyen, Antoniusparochie, Zanddonk, Meerdijk, Bloemenoord en Baardwijk: 300.000 € (WOZ-waarde)
  • In Landgoed Driessen en Capelle / Nieuwe Vaart: 355.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des KaufvertragsDie Frist aus Artikel 41 der Huisvestingswet.
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Waalwijk 2022 – 2025, 1e wijziging, Artikel 7 · gültig seit 1. November 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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