6 eigen regels

Vastgoedregels in Katwijk

Wat geldt er in Katwijk voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Katwijk geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Opkoopbescherming

Gemeente Katwijk

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Prijsgrens
€ 420.000 (WOZ-waarde)Prijspeil januari 2021.
Duur van het verbod
4 jaar na inschrijving van de koopakte
Verhuurverbod
Verbod, overalUitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · geldig vanaf 1 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: die gelegen is in de gemeente Katwijk en waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021)

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Katwijk

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1064% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,6185% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1829% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 31 januari 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1829 % de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1064 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,6185 %

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Katwijk

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie
Registratie nodig, overal
Melding
Melding nodig, overal
Maximum aantal nachten
63 nachten
Bed and breakfast
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 23 · geldig vanaf 1 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod als bedoeld in artikel 23a, eerste lid en artikel 23b, eerste en tweede lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Katwijk.

Toeristenbelasting

Gemeente Katwijk

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Camping
€ 1,62 per persoon per nacht
Ander verblijf
€ 2,26 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · geldig vanaf 12 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per overnachting, per persoon: - - voor campings, met uitzondering van de duinhuisjes op de camping: € 1,62 - in alle overige gevallen, inclusief de duinhuisjes op de camping en strandhuisjes € 2,26

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Katwijk

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Omzetten
Vergunning nodig, overal
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal
Splitsen
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · geldig vanaf 1 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Katwijk

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken
Vergunning nodig, overal
Samenvoegen
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · geldig vanaf 1 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Katwijk lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

  • OpkoopbeschermingStaat hierboven.
  • VerhuurvergunningGevonden in Beleidsregels voor de Wet Bibob gemeente Katwijk van 15 november 2024. Staat nog niet op deze pagina.
  • Splitsen en omzettenStaat hierboven.
  • VakantieverhuurStaat hierboven.
  • ToeristenbelastingStaat hierboven.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Staat hierboven.
  • Onttrekken en samenvoegenStaat hierboven.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapNog niet onderzocht.
  • RioolheffingNog niet onderzocht.

De vaste vragen voor Katwijk

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Katwijk
Mag je kort verhuren?Mag, met een vergunning
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?63 nachten
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 1,62 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?In de hele gemeente4 jaar, € 420.000 (WOZ-waarde)
Wat is het OZB-tarief?0,1064% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout