6 normas propias

Normativa inmobiliaria en Katwijk

Qué rige en Katwijk al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Katwijk

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Opkoopbescherming

Municipio de Katwijk

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

Límite de precio
420.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de enero de 2021.
Duración de la prohibición
4 años desde la inscripción de la escritura de compra
Prohibición de alquilar
Prohibición, en todas partesExcepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · vigente desde el 1 de junio de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: die gelegen is in de gemeente Katwijk en waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021)

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Katwijk

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,1064% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,6185% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,1829% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 31 de enero de 2026 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1829 % de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1064 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,6185 %

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Vakantieverhuur

Municipio de Katwijk

Normas del municipio para alquilar tu vivienda a turistas. Por ejemplo, un número de registro, una comunicación por estancia o un número máximo de noches al año.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Comunicación
Comunicación obligatoria, en todas partes
Número máximo de noches
63 noches
Casa de huéspedes
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 23 · vigente desde el 1 de junio de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod als bedoeld in artikel 23a, eerste lid en artikel 23b, eerste en tweede lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Katwijk.

Toeristenbelasting

Municipio de Katwijk

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
1,62 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,26 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · vigente desde el 12 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting, per persoon: - - voor campings, met uitzondering van de duinhuisjes op de camping: € 1,62 - in alle overige gevallen, inclusief de duinhuisjes op de camping en strandhuisjes € 2,26

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Katwijk

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Convertir
Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · vigente desde el 1 de junio de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Katwijk

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · vigente desde el 1 de junio de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Katwijk

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

  • OpkoopbeschermingAparece más arriba.
  • VerhuurvergunningEncontrada en Beleidsregels voor de Wet Bibob gemeente Katwijk del 15 de noviembre de 2024. Aún no está en esta página.
  • Splitsen en omzettenAparece más arriba.
  • VakantieverhuurAparece más arriba.
  • ToeristenbelastingAparece más arriba.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Aparece más arriba.
  • Onttrekken en samenvoegenAparece más arriba.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapAún no investigado.
  • RioolheffingAún no investigado.

Las preguntas fijas para Katwijk

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Katwijk
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con licencia
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?63 noches
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,62 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?En todo el municipio4 años, 420.000 € (WOZ-waarde)
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,1064% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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