6 règles propres

Règles immobilières à Katwijk

Qu'est-ce qui s'applique à Katwijk pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Katwijk

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Opkoopbescherming

Commune de Katwijk

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

Plafond de prix
420 000 € (WOZ-waarde)Niveau des prix de janvier 2021.
Durée de l'interdiction
4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
Interdiction de louer
Interdiction, partoutExceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune

Source : Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · en vigueur depuis le 1 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: die gelegen is in de gemeente Katwijk en waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021)

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Katwijk

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,1064% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,6185% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1829% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 31 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1829 % de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1064 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,6185 %

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Vakantieverhuur

Commune de Katwijk

Les règles de la commune pour louer votre logement à des touristes. Par exemple un numéro d'enregistrement, une déclaration par séjour ou un nombre maximal de nuits par an.

Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Déclaration
Déclaration requise, partout
Nombre maximal de nuits
63 nuits
Chambre d'hôtes
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 23 · en vigueur depuis le 1 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod als bedoeld in artikel 23a, eerste lid en artikel 23b, eerste en tweede lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Katwijk.

Toeristenbelasting

Commune de Katwijk

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Camping
1,62 € par personne et par nuit
Autre hébergement
2,26 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · en vigueur depuis le 12 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per overnachting, per persoon: - - voor campings, met uitzondering van de duinhuisjes op de camping: € 1,62 - in alle overige gevallen, inclusief de duinhuisjes op de camping en strandhuisjes € 2,26

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Katwijk

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Transformation
Autorisation requise, partout
Création de logements supplémentaires
Autorisation requise, partout
Division
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · en vigueur depuis le 1 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Onttrekken en samenvoegen

Commune de Katwijk

Une autorisation de la commune pour changer l'usage d'un logement ou réunir des logements.

Changement d'usage
Autorisation requise, partout
Réunion de logements
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · en vigueur depuis le 1 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Katwijk

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

  • OpkoopbeschermingVoir plus haut.
  • VerhuurvergunningTrouvée dans Beleidsregels voor de Wet Bibob gemeente Katwijk du 15 novembre 2024. Pas encore sur cette page.
  • Splitsen en omzettenVoir plus haut.
  • VakantieverhuurVoir plus haut.
  • ToeristenbelastingVoir plus haut.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Voir plus haut.
  • Onttrekken en samenvoegenVoir plus haut.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapPas encore étudié.
  • RioolheffingPas encore étudié.

Les questions fixes pour Katwijk

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Katwijk
Pouvez-vous louer en courte durée ?Permis, avec une autorisation
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?63 nuits
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?1,62 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non étudié
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Dans toute la commune4 ans, 420 000 € (WOZ-waarde)
Quel est le taux de l'OZB ?0,1064% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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