6 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Katwijk

Was gilt in Katwijk beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Katwijk gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

Opkoopbescherming

Gemeinde Katwijk

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Preisgrenze
420.000 € (WOZ-waarde)Preisstand Januar 2021.
Dauer des Verbots
4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
Vermietungsverbot
Verbot, überallAusnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · gültig seit 1. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: die gelegen is in de gemeente Katwijk en waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021)

Besitzen

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Katwijk

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung
0,1064% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,6185% der WOZ-waarde
Keine Wohnung
0,1829% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · gültig seit 31. Januar 2026 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1829 % de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1064 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,6185 %

Vermieten

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
    • Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
    • Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
    • Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
    • Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
    Vollständige Vorschrift mit Quelle
  • Wet goed verhuurderschapLandesweit
    Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde Katwijk

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung
Registrierung erforderlich, überall
Meldung
Meldung erforderlich, überall
Höchstzahl an Nächten
63 Nächte
Pension
Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 23 · gültig seit 1. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het verbod als bedoeld in artikel 23a, eerste lid en artikel 23b, eerste en tweede lid, van de wet is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Katwijk.

Toeristenbelasting

Gemeinde Katwijk

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Campingplatz
1,62 € pro Person und Nacht
Andere Unterkunft
2,26 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · gültig seit 12. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Het tarief bedraagt per overnachting, per persoon: - - voor campings, met uitzondering van de duinhuisjes op de camping: € 1,62 - in alle overige gevallen, inclusief de duinhuisjes op de camping en strandhuisjes € 2,26

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Katwijk

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Umwandeln
Genehmigung erforderlich, überall
Zusätzliche Wohnungen schaffen
Genehmigung erforderlich, überall
Teilen
Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · gültig seit 1. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Onttrekken en samenvoegen

Gemeinde Katwijk

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung anders zu nutzen oder Wohnungen zusammenzulegen.

Zweckentfremdung
Genehmigung erforderlich, überall
Zusammenlegen
Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 2 · gültig seit 1. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle
Als woonruimten waarvoor de vergunningplicht geldt als bedoeld in artikel 21, eerste lid, van de wet zijn alle woonruimten in de gemeente Katwijk aangewezen waarvan de WOZ-waarde op de genoemde peildatum niet meer bedraagt dan € 420.000 (peildatum WOZ waarde 1 januari 2021).

Verkaufen

Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

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Was wir für Katwijk gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

  • OpkoopbeschermingSteht weiter oben.
  • VerhuurvergunningGefunden in Beleidsregels voor de Wet Bibob gemeente Katwijk vom 15. November 2024. Noch nicht auf dieser Seite.
  • Splitsen en omzettenSteht weiter oben.
  • VakantieverhuurSteht weiter oben.
  • ToeristenbelastingSteht weiter oben.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Steht weiter oben.
  • Onttrekken en samenvoegenSteht weiter oben.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapNoch nicht untersucht.
  • RioolheffingNoch nicht untersucht.

Die festen Fragen für Katwijk

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

FrageIn Katwijk
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?Erlaubt, mit Genehmigung
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?63 Nächte
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?1,62 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?Nicht untersucht
Ist die Höhe der Miete geregelt?In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?In der ganzen Gemeinde4 Jahre, 420.000 € (WOZ-waarde)
Wie hoch ist der OZB-Satz?0,1064% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?In der ganzen Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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