6 normas propias

Normativa inmobiliaria en Woerden

Qué rige en Woerden al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Woerden

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Woerden

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,1056% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,3835% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2852% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 13 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf: Het percentage bedraagt voor: a) de gebruikersbelasting 0,2852% b) bij de eigenarenbelasting 1) voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1056% 2) voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3835%

Rioolheffing

Municipio de Woerden

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
336 € al año

Fuente: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van het gebruikersdeel bedraagt: € 336,00

Alquilar

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Vakantieverhuur

Municipio de Woerden

Normas del municipio para alquilar tu vivienda a turistas. Por ejemplo, un número de registro, una comunicación por estancia o un número máximo de noches al año.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Comunicación
Comunicación obligatoria, en todas partes
Vivienda vacacional
60 noches

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 63 · vigente desde el 1 de enero de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het is verboden woonruimte die in de gemeente Woerden ligt, aan te bieden voor een in artikel 62 genoemde vorm van toeristische verhuur, zonder daarbij bij iedere aanbieding van die woonruimte het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Municipio de Woerden

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Camping
1,85 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,70 € por persona y noche
Camping
1,90 € por persona y noche
Otro alojamiento
2,80 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026-2027, Artikel 8 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt: voor belastingjaar 2026: voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,85 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,70 per persoon per overnachting 2. voor belastingjaar 2027: a. voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,90 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,80 per persoon per overnachting

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Woerden

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes
Convertir
Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · vigente desde el 1 de enero de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Omzetting: 'van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden'.

Onttrekken en samenvoegen

Municipio de Woerden

Una licencia del municipio para dar a una vivienda otro uso o para unir viviendas.

Cambio de uso
Licencia obligatoria, en todas partes
Unir viviendas
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · vigente desde el 1 de enero de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Onttrekking: 'anders dan ten behoeve van de eigen bewoning of het eigen gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden'.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Woerden

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Woerden

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Woerden
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?60 noches
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,85 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,1056% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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