6 eigene Vorschriften

Immobilienvorschriften in Woerden

Was gilt in Woerden beim Kauf, bei der Vermietung und bei der Teilung einer Immobilie? Die landesweiten Vorschriften und die eigenen der Gemeinde, mit Quelle und Datum. Wir gehen von einer Immobilie aus, die Sie nicht selbst bewohnen.

Was in Woerden gilt

Nach Thema. Die Vorschriften der Gemeinde und der Region stehen hier vollständig, die landesweiten in Kurzform. Jede Kurzform verlinkt auf den vollständigen Text und seine Quelle.

Kaufen

Btw bij nieuwbouwLandesweit
- Mehrwertsteuer: 21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Vollständige Vorschrift mit Quelle
OverdrachtsbelastingLandesweit
- Wohnung, nicht Ihr Hauptwohnsitz: 8% des Kaufpreises
- Keine Wohnung: 10,4% des Kaufpreises
Wohnen Sie selbst dort? Dann gelten andere Vorschriften. Die amtlichen Vorschriften lesen
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Besitzen

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeinde Woerden

Jährliche Steuer der Gemeinde auf den WOZ-Wert. Der Eigentümer zahlt sie, bei einer anderen Immobilie als einer Wohnung auch der Nutzer.

Wohnung: 0,1056% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,3835% der WOZ-waarde
Keine Wohnung: 0,2852% der WOZ-waarde

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · gültig seit 13. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf: Het percentage bedraagt voor: a) de gebruikersbelasting 0,2852% b) bij de eigenarenbelasting 1) voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1056% 2) voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3835%

Rioolheffing

Gemeinde Woerden

Jährliche Gebühr der Gemeinde für die Kanalisation. Die Gemeinde legt fest, ob der Eigentümer, der Nutzer oder beide zahlen.

Nutzer: 336 € pro Jahr

Quelle: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het tarief van het gebruikersdeel bedraagt: € 336,00

Vermieten

Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landesweit
- Sozialmiete, Punktegrenze: 143 Punkte
- Sozialmiete, Höchstmiete: 932,93 € pro MonatDie Obergrenze für Sozialmieten im Jahr 2026.
- Mittlere Miete, Punktegrenze: 186 Punkte
- Mittlere Miete, Höchstmiete: 1.228,07 € pro MonatDie Liberalisierungsgrenze im Jahr 2026: die Obergrenze der mittleren Mieten.
Vollständige Vorschrift mit Quelle
Wet goed verhuurderschapLandesweit
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Kurzzeitvermietung

Vakantieverhuur

Gemeinde Woerden

Vorschriften der Gemeinde für die Vermietung Ihrer Wohnung an Touristen, etwa eine Registrierungsnummer, eine Meldung je Aufenthalt oder eine Höchstzahl an Nächten im Jahr.

Registrierung: Registrierung erforderlich, überall
Meldung: Meldung erforderlich, überall
Ferienwohnung: 60 Nächte

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 63 · gültig seit 1. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het is verboden woonruimte die in de gemeente Woerden ligt, aan te bieden voor een in artikel 62 genoemde vorm van toeristische verhuur, zonder daarbij bij iedere aanbieding van die woonruimte het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Gemeinde Woerden

Eine Steuer pro Übernachtung, die die Gemeinde erhebt. Sie führen sie an die Gemeinde ab und können sie an Ihre Gäste weitergeben.

Campingplatz: 1,85 € pro Person und Nacht
Andere Unterkunft: 2,70 € pro Person und Nacht
Campingplatz: 1,90 € pro Person und Nacht
Andere Unterkunft: 2,80 € pro Person und Nacht

Quelle: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026-2027, Artikel 8 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Het tarief bedraagt: voor belastingjaar 2026: voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,85 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,70 per persoon per overnachting 2. voor belastingjaar 2027: a. voor kampeermiddelen op vaste of volgtijdige standplaatsen: € 1,90 per persoon per overnachting b. voor overige verblijfsaccommodaties: € 2,80 per persoon per overnachting

Umbau und Nutzung

Splitsen en omzetten

Gemeinde Woerden

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung zu teilen, in Zimmer umzuwandeln oder zusätzliche Wohnungen zu schaffen.

Teilen: Genehmigung erforderlich, überall
Umwandeln: Genehmigung erforderlich, überall
Zusätzliche Wohnungen schaffen: Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · gültig seit 1. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Omzetting: 'van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden'.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeinde Woerden

Eine Genehmigung der Gemeinde, um eine Wohnung anders zu nutzen oder Wohnungen zusammenzulegen.

Zweckentfremdung: Genehmigung erforderlich, überall
Zusammenlegen: Genehmigung erforderlich, überall

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Woerden, Artikel 49 · gültig seit 1. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zitat aus der Quelle

Onttrekking: 'anders dan ten behoeve van de eigen bewoning of het eigen gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden'.

Verkaufen

Verkoopwinst in box 3Landesweit
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Demnächst

Vorschläge und Vorschriften mit einem späteren Inkrafttreten. Sie gelten noch nicht und zählen nirgends mit.

Verkaufen

Vermogenswinstbelasting op vastgoedLandesweitVorschlag, gilt noch nicht
Vollständige Vorschrift mit Quelle

Was wir für Woerden gelesen haben

Je Vorschrift: gefunden, gelesen ohne Fund oder noch nicht untersucht. Nicht gefunden heißt nicht, dass es die Vorschrift nicht gibt.

OpkoopbeschermingNicht gefunden in Huisvestingsverordening gemeente Woerden vom 1. Januar 2025
VerhuurvergunningNicht gefunden in Huisvestingsverordening gemeente Woerden vom 1. Januar 2025
Splitsen en omzettenSteht weiter oben.
VakantieverhuurSteht weiter oben.
ToeristenbelastingSteht weiter oben.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Steht weiter oben.
Onttrekken en samenvoegenSteht weiter oben.
Boetes Wet goed verhuurderschapNoch nicht untersucht.
RioolheffingSteht weiter oben.

Die festen Fragen für Woerden

Dieselben Fragen für jede Gemeinde, damit Sie sie vergleichen können. Wählen Sie eine Frage, um alle Gemeinden zu sehen.

Frage	In Woerden
Dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	Erlaubt, mit Registrierung oder Meldung
Wie viele Nächte im Jahr dürfen Sie kurzzeitig vermieten?	60 Nächte
Wie viel Kurtaxe zahlen Sie je Nacht?	1,85 € pro Person und Nacht
Brauchen Sie eine Genehmigung zum Vermieten?	In der Quelle nicht gefunden
Ist die Höhe der Miete geregelt?	In der ganzen Gemeinde
Wie viel Overdrachtsbelasting zahlen Sie?	8% des Kaufpreises
Wie viel Mehrwertsteuer zahlen Sie bei einer neuen Wohnung?	21% des Kaufpreises, bereits im Preis enthalten
Gilt die Opkoopbescherming?	In der Quelle nicht gefunden
Wie hoch ist der OZB-Satz?	0,1056% der WOZ-waarde
Brauchen Sie eine Genehmigung, um eine Wohnung zu teilen oder Zimmer zu vermieten?	In der ganzen Gemeinde
Zahlen Sie beim Verkauf Steuer auf den Gewinn?	Mit Wohnsitz 0%, ohne Wohnsitz 0%Eine Änderung kommt

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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