3 normas propias

Normativa inmobiliaria en Montfoort

Qué rige en Montfoort al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Montfoort

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Montfoort

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,1003% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,384% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2976% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen gemeente Montfoort 2026,, Artikel 5 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting (inclusief ondernemingsfonds) 0,2976% b. bij de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1003% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen (inclusief ondernemingsfonds): 0,3840%

Alquilar

Boetes Wet goed verhuurderschap

Municipio de Montfoort

Las multas que el municipio puede imponer cuando un arrendador no cumple la Wet goed verhuurderschap.

Multa, arrendador con empresa
40.000 € por infracción
Multa, arrendador particular
20.000 € por infracción

Fuente: Beleidsregels Wet goed verhuurderschap gemeente Montfoort 2024, Artikel 4 · vigente desde el 9 de septiembre de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Bij toepassing van het gestelde in het eerste lid van dit artikel hanteert het college de boetes, zoals vermeld in bijlage 1 van deze beleidsregels. Er wordt onderscheid gemaakt tussen bedrijfsmatige verhuurders en andere verhuurders
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Montfoort

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Convertir
Licencia obligatoria, en todas partes
Crear viviendas adicionales
Licencia obligatoria, en todas partes
Dividir
Licencia obligatoria, en todas partes

Fuente: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Montfoort, Artikel 49 · vigente desde el 22 de octubre de 2024 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Montfoort

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Montfoort

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Montfoort
¿Puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No investigado
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?No investigado
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,1003% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En todo el municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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