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Opkoopbescherming par commune

Avec l'opkoopbescherming, une commune néerlandaise interdit de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Par commune, vous voyez dans quels quartiers, jusqu'à quelle valeur WOZ et pendant combien de temps.

13communes avec cette règle
77lues, non trouvée
252pas encore étudiées

Opkoopbescherming

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

La réponse par commune

Situation au 15 octobre 2026. Choisissez une réponse pour ne voir que ces communes.

Dans une partie de la commune 7 communes

Dans toute la commune 6 communes

Non trouvée dans la source 77 communes

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La règle par commune

Avec les valeurs et la source de chaque commune.

CommuneRègleSource
De Bilt
  • Plafond de prix: 611 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente De Bilt, Artikel 65 · en vigueur depuis le 16 septembre 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Groningen
  • Plafond de prix: 430 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel)

Source : Beleidsregels huisvestingsverordening 2025, Paragraaf 3.4 · en vigueur depuis le 5 juin 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Haarlemmermeer
  • Logement: 504 000 € (WOZ-waarde)
  • Logement: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Logement: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022, Artikel 3.1.1 · en vigueur depuis le 22 avril 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Heerlen
  • Plafond de prix: 300 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel)

Source : Huisvestingsverordening Heerlen 2026, Artikel 8B · en vigueur depuis le 9 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Hilversum
  • Plafond de prix: 450 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune; location temporaire pendant votre absence)

Source : Wijziging ‘Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Hilversum’ aangaande invoering opkoopbescherming, Artikel 6.2 · en vigueur depuis le 14 août 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Lopik
  • Plafond de prix: 440 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune; location temporaire pendant votre absence)

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Lopik, Artikel 65 · en vigueur depuis le 1 janvier 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Nijmegen
  • Plafond de prix: 396 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening gemeente Nijmegen 2024, Artikel 19 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Oss
  • Plafond de prix: 405 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Gemeente Oss 2025, Artikel 8 · en vigueur depuis le 1 juillet 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Stichtse Vecht
  • Plafond de prix: 487 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 65 · en vigueur depuis le 29 octobre 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Tilburg
  • Plafond de prix: 420 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 12 · en vigueur depuis le 1 juillet 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Utrechtse Heuvelrug
  • Plafond de prix: 615 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024, gemeente Utrechtse Heuvelrug, Artikel 65 · en vigueur depuis le 3 octobre 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Vlissingen
  • Plafond de prix: 355 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 16 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Voorschoten
  • Plafond de prix: 390 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel)

Source : Huisvestingsverordening Voorschoten 2023, Artikel 12 · en vigueur depuis le 10 janvier 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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