5 règles propres

Règles immobilières à Valkenburg aan de Geul

Qu'est-ce qui s'applique à Valkenburg aan de Geul pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Valkenburg aan de Geul

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Valkenburg aan de Geul

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,1271% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,5575% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,4462% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 5 · en vigueur depuis le 25 novembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,4462% b. de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,1271% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,5575%

Rioolheffing

Commune de Valkenburg aan de Geul

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Occupant
à partir de 112,20 € par anDépend de la consommation d'eau.

Source : Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Valkenburg aan de Geul 2026., Artikel 7 · en vigueur depuis le 25 novembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De belasting bedraagt bij een afgevoerde hoeveelheid water: - a. van 1 m3 t/m 80 m3 € 112,20;

Louer

Boetes Wet goed verhuurderschap

Commune de Valkenburg aan de Geul

Les amendes que la commune peut infliger lorsqu'un bailleur ne respecte pas la Wet goed verhuurderschap.

Amende, bailleur particulier
110 000 € par infractionLe maximum de la cinquième catégorie d'amendes en 2026.
Amende, bailleur en société
110 000 € par infractionLe maximum de la cinquième catégorie d'amendes en 2026.

Source : Verhuurverordening Arbeidsmigranten 2024 (versie 22 januari 2024), Artikel 5 · en vigueur depuis le 1 juillet 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De in het vorige lid bedoelde boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtreding van het verbod, bedoeld in artikel 2, eerste lid: ten hoogste een boete van de vierde categorie;
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Vakantieverhuur

Commune de Valkenburg aan de Geul

Les règles de la commune pour louer votre logement à des touristes. Par exemple un numéro d'enregistrement, une déclaration par séjour ou un nombre maximal de nuits par an.

Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Déclaration
Déclaration requise, partout
Nombre maximal de nuits
60 nuits

Source : Huisvestingsverordening Toeristische Woningverhuur gemeente Valkenburg aan de Geul 2026-2029, Artikel 21c · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het is verboden woonruimte aan te beiden voor een vorm van toeristische verhuur van woonruimte als bedoeld in artikel 21b die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Commune de Valkenburg aan de Geul

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Camping
2,20 € par personne et par nuit
Autre hébergement
2,80 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2027., Artikel 6 · en vigueur depuis le 14 août 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting in een: - 1. kampeermiddel € 2,20; 2. inrichting niet zijnde een kampeermiddel € 2,80.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Valkenburg aan de Geul

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Valkenburg aan de Geul

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Valkenburg aan de Geul
Pouvez-vous louer en courte durée ?Permis, avec enregistrement ou déclaration
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?60 nuits
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?2,20 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non étudié
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,1271% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Non trouvée dans la source
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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