6 règles propres

Règles immobilières à Stichtse Vecht

Qu'est-ce qui s'applique à Stichtse Vecht pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Stichtse Vecht

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

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Opkoopbescherming

Commune de Stichtse Vecht

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

Plafond de prix
487 000 € (WOZ-waarde)
Durée de l'interdiction
4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
Interdiction de louer
Interdiction, uniquement dans des zones désignéesExceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 65 · en vigueur depuis le 29 octobre 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere bestaande woonruimte die elk van de vijf volgende kenmerken heeft: ze ligt in één van de volgende kernen: Maarssenbroek Maarssen dorp Breukelen

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Stichtse Vecht

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,08% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,2202% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1651% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 25 décembre 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,16514%; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,07999%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,22017%.

Rioolheffing

Commune de Stichtse Vecht

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Logement
à partir de 213,68 € par anDépend de la consommation d'eau.
Pas un logement
à partir de 152,63 € par anDépend du type de bien.

Source : Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · en vigueur depuis le 25 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het recht als bedoeld in artikel 2 bedraagt voor het afvoeren van: - a. 0 tot en met 75 m³ water € 213,68 per jaar;

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Stichtse Vecht

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Par personne et par nuit
2,12 € par personne et par nuit
Hôtel
3,60 € par personne et par nuit
Chambre d'hôtes
3,60 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 8 · en vigueur depuis le 25 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 2,12.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Stichtse Vecht

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Transformation
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Création de logements supplémentaires
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Division
Autorisation requise, partout

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 49 · en vigueur depuis le 29 octobre 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

Onttrekken en samenvoegen

Commune de Stichtse Vecht

Une autorisation de la commune pour changer l'usage d'un logement ou réunir des logements.

Changement d'usage
Autorisation requise, partout
Réunion de logements
Autorisation requise, partout

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 Gemeente Stichtse Vecht, Artikel 49 · en vigueur depuis le 29 octobre 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod van artikel 21, eerste lid van de wet is van toepassing op Huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens Koopwoningen tot de koopprijsgrens.

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À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

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Ce que nous avons lu pour Stichtse Vecht

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Stichtse Vecht

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Stichtse Vecht
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?2,12 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Dans une partie de la commune4 ans, 487 000 € (WOZ-waarde)
Quel est le taux de l'OZB ?0,08% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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