3 règles propres

Règles immobilières à Alphen aan den Rijn

Qu'est-ce qui s'applique à Alphen aan den Rijn pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Alphen aan den Rijn

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Alphen aan den Rijn

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,1041% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,3782% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,2966% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2966 % de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1041 % voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3782 %

Rioolheffing

Commune de Alphen aan den Rijn

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Logement
à partir de 238,56 € par anDépend de la taille du ménage.
Pas un logement
0,1114% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 7 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De belasting bedraagt per jaar, per perceel als bedoeld in artikel 6, eerste lid, zijnde in hoofdzaak een woning, indien deze:

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Alphen aan den Rijn

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Hôtel
2,50 € par personne et par nuit
Autre hébergement
1,25 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per overnachting:

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Alphen aan den Rijn

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

  • OpkoopbeschermingPas encore étudié.
  • VerhuurvergunningPas encore étudié.
  • Splitsen en omzettenPas encore étudié.
  • VakantieverhuurPas encore étudié.
  • ToeristenbelastingVoir plus haut.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Voir plus haut.
  • Onttrekken en samenvoegenPas encore étudié.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapPas encore étudié.
  • RioolheffingVoir plus haut.

Les questions fixes pour Alphen aan den Rijn

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Alphen aan den Rijn
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?2,50 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non étudié
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non étudié
Quel est le taux de l'OZB ?0,1041% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Non étudié
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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