Votre propre vitrine, sans commission
Chaque lot louable a sa page publique avec photos, équipements, calendrier et un prix calculé en direct. Le lien, c'est vous qui le partagez : dans votre signature d'e-mail, sur les réseaux sociaux, en QR code dans le livret d'accueil. Ce qui entre par là ne vous coûte aucune commission de réservation.
Du lien à la réservation confirmée
Activez la page
Choisissez une adresse web, ajoutez des photos, cochez les équipements dans une liste fixe et rédigez une description. La page est en ligne dès que vous la publiez, sans validation, sans attente.
Le voyageur choisit ses dates
Il voit le calendrier, choisit l'arrivée et le départ, et obtient immédiatement le détail du prix : hébergement, vos propres postes de frais et le dépôt de garantie. Calculé par le moteur même qui établira la facture, donc au centime près le même montant.
C'est vous qui décidez
Ce qui arrive est une demande, pas une réservation. Vous êtes prévenu, vous voyez de qui il s'agit et quelles autres demandes couvrent les mêmes nuits, et vous acceptez ou vous laissez expirer.
Ce que voit le voyageur
Des photos que vous ordonnez vous-même
Glissez-les et mettez-les dans l'ordre. La première photo est la couverture : une seule action, si bien que la couverture ne peut jamais être une autre photo que celle du haut.
Des équipements dans une liste fixe
Quarante-trois équipements en neuf groupes, cochés plutôt que saisis. Pas trois orthographes de wifi, pas deux cases pour la même chose.
La disponibilité en trois couleurs
Libre, demandé et occupé. Celui du milieu peut encore être choisi. Une période où ne repose qu'une demande sans réponse ne devrait pas être fermée : c'est justement là qu'une deuxième demande a de la valeur, parce qu'alors c'est vous qui choisissez.
La grille tarifaire par saison
Ce que coûte une nuit, une semaine ou un mois à chaque saison, simplement visible. Y compris là où un tarif manque, parce que c'est l'explication quand une courte période ne peut pas être chiffrée.
Une carte avec un repère
Un voyageur veut savoir où se trouve le logement avant de le demander. La carte montre le bien ; l'adresse complète et les informations d'arrivée arrivent avec la confirmation.
Une adresse web à vous
Un lien lisible que vous pouvez mettre sur un dépliant ou dans un QR code, dérivé du titre de votre bien plutôt que d'une suite de caractères au hasard.
Votre page et une plateforme font des métiers différents
Ceci ne remplace ni Airbnb ni Booking.com, et ce n'est pas de la modestie : une plateforme apporte des visiteurs avec elle, votre page non. La différence tient à qui connaît déjà le voyageur, et à ce que la réservation vous coûte.
| Votre propre page de réservation | Plateforme de réservation | |
|---|---|---|
| Qui amène le voyageur | Vous — vous partagez le lien | ✓ La plateforme, avec sa propre audience |
| Commission de réservation | ✓ Aucune | Un pourcentage par réservation |
| Les coordonnées du voyageur | ✓ Directement chez vous | Via la plateforme, souvent limitées |
| Qui confirme | Vous, demande par demande | Souvent la plateforme, instantanément |
| Calendrier | ✓ Le même que dans votre comptabilité | Reliable par iCal |
| Voyageurs qui reviennent | ✓ Vous leur renvoyez le lien | Commission à nouveau |
Une chose que nous n'affirmons pas : que vous vous en sortiez globalement mieux chez nous que sur une plateforme. Qui utilise un logiciel de gestion locative bascule généralement dans le tarif hôte le plus cher chez Airbnb. Ce que nous affirmons porte sur cette page : ce que vous réservez ici ne porte aucune commission de réservation.
C'est vous qui confirmez, et vous voyez d'abord ce qui va partir
Une demande passée par votre page ne devient jamais en silence une réservation confirmée. Le voyageur reçoit une confirmation que sa demande est arrivée, vous êtes prévenu (avec une alerte sur votre téléphone si vous le souhaitez) et la décision reste la vôtre.
Accepter fait plus que changer un statut : cela crée les missions de ménage et de remise des clés, refuse les demandes couvrant les mêmes nuits et envoie à ces voyageurs un message en votre nom. Protiva vous montre donc ces messages d'abord, mot pour mot tels qu'ils seront envoyés.
- ✓ Plusieurs demandes pour les mêmes nuits peuvent coexister, et c'est vous qui choisissez
- ✓ Accepter refuse les autres avec un message propre, pas avec l'avis d'expiration
- ✓ Si une demande reste sans réponse, elle expire d'elle-même, et le voyageur en est informé
- ✓ Le voyageur confirmé reçoit une invitation à l'application, avec son séjour et les informations d'arrivée
La page de réservation fonctionne sur le module courte durée : les mêmes tarifs, le même calendrier, les mêmes factures. Voyez comment tout s'articule dans comment ça marche, ou allez directement aux tarifs.
Questions fréquentes
Est-ce que je paie une commission sur une réservation passée par ma page ?
Non. Protiva ne prend aucun pourcentage de vos réservations : l'abonnement est le prix. Ce que nous ne promettons pas, c'est que cela vous laisse globalement mieux loti qu'une plateforme : qui utilise un logiciel de gestion locative bascule généralement dans le tarif hôte le plus cher chez Airbnb. La promesse porte sur cette page, pas sur toute votre activité.
Un voyageur peut-il réserver instantanément ?
Non, et c'est délibéré. Ce qui arrive est une demande assortie d'un délai de validité ; vous la confirmez ou vous la laissez expirer. Vous pouvez ainsi mettre deux demandes pour la même semaine côte à côte et choisir, au lieu que la première l'emporte automatiquement. Quand vous acceptez, vous voyez exactement quelles autres demandes tombent et quel message ces voyageurs reçoivent.
Et si deux voyageurs demandent la même semaine ?
Les deux demandes arrivent et le calendrier affiche la période comme demandée, pas comme occupée. Dès que vous en acceptez une, cette semaine est bloquée et les autres sont prévenus automatiquement que cela ne se fera pas. Deux réservations confirmées pour la même nuit sont impossibles : c'est refusé dans la base de données.
Le voyageur voit-il mon adresse ?
La page montre une carte avec un repère sur le bien, parce qu'un voyageur veut savoir où il atterrira avant de demander. L'adresse complète, les heures d'arrivée et les codes d'accès arrivent avec la confirmation. Les codes, eux, n'arrivent que le jour de l'arrivée, dans l'application.
Le prix affiché correspond-il à la facture ?
Oui, au centime près. La page ne calcule rien elle-même : elle interroge le moteur qui établit la facture. Si une période ne peut pas être chiffrée (trois nuits isolées dans une saison que vous ne louez qu'à la semaine, par exemple), la réponse n'est pas 0 € mais un message qui explique pourquoi.
Puis-je retirer la page ?
Oui. La publication est un interrupteur par lot louable. Éteint, la page est inaccessible, et les services de disponibilité et de prix derrière elle cessent aussi de répondre.
Prêt à gérer votre bien plus intelligemment ?
Commencez gratuitement aujourd'hui. Ajoutez votre premier bien et laissez Protiva s'occuper de la paperasse.