3 règles propres

Règles immobilières à IJsselstein

Qu'est-ce qui s'applique à IJsselstein pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à IJsselstein

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de IJsselstein

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0584% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1936% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1396% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen gemeente IJsselstein 2026, Artikel 4 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1396%; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0584%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1936%.

Rioolheffing

Commune de IJsselstein

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Logement
276,99 € par an
Pas un logement
à partir de 93,74 € par anDépend de la consommation d'eau.

Source : Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing gemeente IJsselstein 2026, Artikel 7 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De belasting als bedoeld in artikel 3, bedraagt voor percelen die in hoofdzaak tot woning dienen € 276,99 per perceel per belastingjaar

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de IJsselstein

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Division
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente IJsselstein, Artikel 57 · en vigueur depuis le 12 octobre 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour IJsselstein

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour IJsselstein

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ IJsselstein
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non étudié
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non étudié
Quel est le taux de l'OZB ?0,0584% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans une partie de la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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