5 règles propres

Règles immobilières à Zoetermeer

Qu'est-ce qui s'applique à Zoetermeer pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Zoetermeer

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Zoetermeer

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,1116% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,4473% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,324% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het percentage bedraagt voor: - 1. de gebruikersbelasting 0,3240%; 2. de eigenarenbelasting: - a. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1116%; b. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4473%.

Rioolheffing

Commune de Zoetermeer

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Occupant
à partir de 83,43 € par anVarie selon la situation ; consultez la source.

Source : Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 7 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt € 83,43 vermeerderd met 0,0134% van de WOZ-waarde van het perceel, met dien verstande dat de totale belasting niet meer beloopt dan € 347,30 per perceel.

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Zoetermeer

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Pourcentage du prix
7% du prix par nuit

Source : Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 19 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt 7 procent van de heffingsmaatstaf.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Zoetermeer

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Division
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Zoetermeer 2023, Artikel 5:1 · en vigueur depuis le 23 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod als bedoeld in artikel 22 van de Huisvestingswet 2014 is uitsluitend van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage II van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Commune de Zoetermeer

Une autorisation de la commune pour changer l'usage d'un logement ou réunir des logements.

Changement d'usage
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Zoetermeer 2023, Artikel 5:8 · en vigueur depuis le 23 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet 2014 is uitsluitend van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage III van deze verordening opgenomen categorieën woonruimte.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Zoetermeer

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Zoetermeer

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Zoetermeer
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?7% du prix par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,1116% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans une partie de la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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