3 règles propres

Règles immobilières à Scherpenzeel

Qu'est-ce qui s'applique à Scherpenzeel pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Scherpenzeel

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Scherpenzeel

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0918% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,285% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1948% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen Scherpenzeel 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting: 0,1948%; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,0918%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,2850%.

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Scherpenzeel

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Par personne et par nuit
2,28 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting Scherpenzeel 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per overnachting € 2,28.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Scherpenzeel

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Logement, transformation
Autorisation requise, partout
Logement, création de logements supplémentaires
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingsverordening gemeente Scherpenzeel 2024-2028, Artikel 29 · en vigueur depuis le 29 décembre 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet, eerste volzin onder c en d is van toepassing op alle woonruimten die zijn gelegen in de gemeente Scherpenzeel.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Scherpenzeel

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Scherpenzeel

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Scherpenzeel
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?2,28 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,0918% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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