5 règles propres

Règles immobilières à Houten

Qu'est-ce qui s'applique à Houten pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Houten

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Houten

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0947% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,3172% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,2477% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en invordering van de onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,24773% bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,09473% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,31724%.

Rioolheffing

Commune de Houten

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Logement
à partir de 110,88 € par anDépend de la taille du ménage.
Pas un logement
0,0499% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en invordering van de rioolheffing 2026, Artikel 6 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De belasting als bedoeld in artikel 5, eerste lid bedraagt voor een perceel dat wordt gebruikt door een particulier huishouden, bestaande uit: één persoon € 110,88 per belastingjaar; twee of meer personen € 188,52 per belastingjaar.

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Houten

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Pourcentage du prix
5,2% du prix par nuit

Source : Verordening op de heffing en invordering van de toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De belasting bedraagt 5,2% van de in artikel 4 bedoelde vergoeding.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Houten

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Division
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Transformation
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Création de logements supplémentaires
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Houten, Artikel 57 · en vigueur depuis le 21 novembre 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Commune de Houten

Une autorisation de la commune pour changer l'usage d'un logement ou réunir des logements.

Changement d'usage
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Réunion de logements
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Houten, Artikel 76 · en vigueur depuis le 21 novembre 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Onttrekken en samenvoegen van woonruimte, het omzetten van zelfstandige woonruimte, woonvorming zonder vergunning en splitsing

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Houten

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Houten

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Houten
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?5,2% du prix par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,0947% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans une partie de la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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