5 règles propres

Règles immobilières à Middelburg

Qu'est-ce qui s'applique à Middelburg pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Middelburg

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Middelburg

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0984% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,3717% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,2988% de la WOZ-waarde

Source : VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN ONROERENDE-ZAAKBELASTINGEN MIDDELBURG 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 24 décembre 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting 0,2988% b. de eigenarenbelasting 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0984% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3717%

Rioolheffing

Commune de Middelburg

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Propriétaire
179,63 € par an
Occupant
67,11 € par an

Source : VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN RIOOLHEFFING MIDDELBURG 2026, Artikel 6 · en vigueur depuis le 24 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het eigenarendeel bedraagt per perceel € 179,63

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Vakantieverhuur

Commune de Middelburg

Les règles de la commune pour louer votre logement à des touristes. Par exemple un numéro d'enregistrement, une déclaration par séjour ou un nombre maximal de nuits par an.

Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Logement de vacances
Déclaration requise, uniquement dans des zones désignées
Logement de vacances
30 nuits
Chambre d'hôtes
Autorisation requise, partout

Source : HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE MIDDELBURG 2026, Artikel 11 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het is verboden woonruimte aan te bieden voor alle vormen van toeristische verhuur van woonruimte zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Commune de Middelburg

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Par personne et par nuit
3,05 € par personne et par nuit
Autre hébergement
1,99 € par personne et par nuit

Source : VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN TOERISTENBELASTING MIDDELBURG 2026, Artikel 6 · en vigueur depuis le 22 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 3,05

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Middelburg

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Création de logements supplémentaires
Autorisation requise, partout

Source : HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE MIDDELBURG 2026, Artikel 2 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het bepaalde in dit hoofdstuk is van toepassing op alle woningen, woonruimten en gebouwen die woonruimten bevatten binnen de gemeente Middelburg tot en met een WOZ-waarde van € 300.000,-.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

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Ce que nous avons lu pour Middelburg

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Middelburg

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Middelburg
Pouvez-vous louer en courte durée ?Permis, avec une autorisation
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?30 nuits
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?3,05 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,0984% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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