5 eigen regels

Vastgoedregels in Middelburg

Wat geldt er in Middelburg voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Middelburg geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Middelburg

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0984% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,3717% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2988% van de WOZ-waarde

Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN ONROERENDE-ZAAKBELASTINGEN MIDDELBURG 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 24 december 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting 0,2988% b. de eigenarenbelasting 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0984% 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3717%

Rioolheffing

Gemeente Middelburg

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Eigenaar
€ 179,63 per jaar
Gebruiker
€ 67,11 per jaar

Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN RIOOLHEFFING MIDDELBURG 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 24 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het eigenarendeel bedraagt per perceel € 179,63

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Middelburg

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie
Registratie nodig, overal
Vakantiewoning
Melding nodig, alleen in aangewezen gebieden
Vakantiewoning
30 nachten
Bed and breakfast
Vergunning nodig, overal

Bron: HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE MIDDELBURG 2026, Artikel 11 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het is verboden woonruimte aan te bieden voor alle vormen van toeristische verhuur van woonruimte zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden, bedoeld in artikel 23a, eerste lid, van de wet.

Toeristenbelasting

Gemeente Middelburg

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht
€ 3,05 per persoon per nacht
Ander verblijf
€ 1,99 per persoon per nacht

Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN TOERISTENBELASTING MIDDELBURG 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 22 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 3,05

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Middelburg

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal

Bron: HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE MIDDELBURG 2026, Artikel 2 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het bepaalde in dit hoofdstuk is van toepassing op alle woningen, woonruimten en gebouwen die woonruimten bevatten binnen de gemeente Middelburg tot en met een WOZ-waarde van € 300.000,-.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Middelburg lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Middelburg

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Middelburg
Mag je kort verhuren?Mag, met een vergunning
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?30 nachten
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 3,05 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,0984% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout