4 eigen regels

Vastgoedregels in Tilburg

Wat geldt er in Tilburg voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Tilburg geldt

De landelijke, regionale en eigen regels van de gemeente, per onderwerp.

Kopen

Opkoopbescherming

Gemeente Tilburg

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Prijsgrens: € 420.000 (WOZ-waarde)
Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebiedenUitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 12 · geldig vanaf 1 juli 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders.

Overdrachtsbelasting

Landelijk

Belasting die je betaalt als je een woning of ander pand koopt. Het tarief hangt af van wat je koopt en of je er zelf gaat wonen.

Woning, niet je hoofdverblijf: 8% van de koopprijs
Geen woning: 10,4% van de koopprijs

Ga je er zelf wonen? Dan gelden andere regels. Lees de officiële regels

Bron: belastingdienst.nl · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Verhuren

Wet goed verhuurderschap

Landelijk

Landelijke regels voor elke verhuurder, bijvoorbeeld over discriminatie als je een huurder kiest en over de hoogte van de borg.

Bron: volkshuisvestingnederland.nl · geldig vanaf 1 juli 2023 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Tilburg

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Geen woning: Verbod, overal

Bron: Beleidsregels Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 7 · geldig vanaf 25 juni 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Toeristische verhuur is enkel toegestaan indien dit passend is binnen de bepalingen in het Omgevingsplan, als bedoeld in artikel 19 lid 1 sub a van de Huisvestingsverordening Tilburg 2026.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Tilburg

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Woning, kamerverhuur: Vergunning nodig, overal

Bron: Beleidsregels Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 2 · geldig vanaf 25 juni 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Een omzettingsvergunning als bedoeld in artikel 2 lid 1 sub b van de Huisvestingsverordening Tilburg 2026 jo. Artikel 21 van de Wet is nodig indien een woonruimte van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte(n) wordt omgezet en in de woning 3 of meer personen wonen.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Tilburg

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken: Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2026, Artikel 1 · geldig vanaf 1 juli 2026 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron

Onttrekking: het gebruiken van woonruimte voor een andere functie dan wonen, zoals bedoeld in artikel 21 sub a van de Huisvestingswet 2014

Wat we voor Tilburg lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

OpkoopbeschermingStaat hierboven.
VerhuurvergunningNiet gevonden in Huisvestingsverordening Tilburg 2026 van 1 juli 2026
Splitsen en omzettenStaat hierboven.
VakantieverhuurStaat hierboven.
ToeristenbelastingNog niet onderzocht.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Gevonden in Verordening op de heffing en invordering van onroerende zaakbelastingen 2026 van 1 januari 2026. Staat nog niet op deze pagina.
Onttrekken en samenvoegenStaat hierboven.
Boetes Wet goed verhuurderschapNog niet onderzocht.
RioolheffingNog niet onderzocht.

De vaste vragen voor Tilburg

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

Vraag	In Tilburg
Mag je kort verhuren?	Verboden
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?	Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?	Niet onderzocht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?	Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?	Niet onderzocht
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?	8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?	Niet onderzocht
Geldt er opkoopbescherming?	In een deel van de gemeente4 jaar, € 420.000 (WOZ-waarde)
Wat is het OZB-tarief?	Niet gevonden in de bron
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?	In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?	Niet onderzocht

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 15 oktober 2026. Stand van 15 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout