4 eigen regels

Vastgoedregels in Alkmaar

Wat geldt er in Alkmaar voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Alkmaar geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Alkmaar

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0536% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,4565% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,0622% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 17 december 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting: 0,0622% de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0536% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,4565%

Rioolheffing

Gemeente Alkmaar

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Eigenaar
€ 215,51 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 17 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onderdeel a, bedraagt per perceel € 215,51 per jaar.

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Alkmaar

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Ander verblijf
€ 3,24 per persoon per nacht
Camping
€ 1,62 per persoon per nacht

Bron: Verordening Toeristenbelasting 2026, Artikel 8 · geldig vanaf 17 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting: € 3,24, indien er overnacht wordt in een accommodatie anders dan een camping; € 1,62, indien er overnacht wordt op een camping; € 1,62, indien er overnacht wordt in een verblijfsaccommodatie voor de zorgbehoevende toerist (anders dan bedoeld onder artikel 4.1.)

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Alkmaar

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Woning, omzetten
Vergunning nodig, overal
Woning, woningen erbij maken
Vergunning nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening Alkmaar 2024, Artikel 31 · geldig vanaf 26 februari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod als bedoeld in artikel 21, eerste lid, onder a, b, c en d, van de wet geldt voor woonruimten met een WOZ-waarde lager of gelijk aan € 393.000.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Alkmaar lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Alkmaar

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Alkmaar
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 3,24 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,0536% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout