5 eigen regels

Vastgoedregels in Barneveld

Wat geldt er in Barneveld voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Barneveld geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Barneveld

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,073% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2022% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1595% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 14 februari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1595 %; bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0730 %; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2022 %.

Rioolheffing

Gemeente Barneveld

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Gebruiker
€ 233,30 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 28 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting bedraagt bij afvoer van: a. 0 tot en met 350 m³ afvalwater € 233,30; b. vermeerderd met € 0,50 voor elke m³ afvalwater boven de 350 m³ met een maximum van 25.000 m³.

Verhuren

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeente Barneveld

De boetes die de gemeente kan opleggen als een verhuurder zich niet aan de Wet goed verhuurderschap houdt.

Boete, particuliere verhuurder
€ 450 per overtreding
Boete, verhuurder met een bedrijf
€ 22.500 per overtreding

Bron: Huisvestingsverordening Barneveld 2025 - 2029, Artikel 34 · geldig vanaf 29 april 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De in het vorige lid bedoelde bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, eerste lid, ten hoogste € 450; b. voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, tweede lid, ten hoogste € 22.500.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Barneveld

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht
€ 1,35 per persoon per nacht
Hotel
€ 1,50 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · geldig vanaf 28 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per overnachting € 1,35.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Barneveld

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Woning, splitsen
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Woning, omzetten
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Huisvestingsverordening Barneveld 2025 - 2029, Artikel 29 · geldig vanaf 29 april 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet, eerste volzin onder c (omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte(n)) en d (opdeling van een woonruimte in twee of meer woonruimten, ofwel splitsing) is van toepassing op alle gebouwen met een WOZ-waarde lager dan de actuele NHG-grens die woonruimten bevatten en die zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Barneveld.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Barneveld lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Barneveld

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Barneveld
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 1,35 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,073% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In een deel van de gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout