5 normas propias

Normativa inmobiliaria en Barneveld

Qué rige en Barneveld al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Barneveld

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Tener en propiedad

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Municipio de Barneveld

Impuesto municipal anual sobre el valor WOZ. Lo paga el propietario y, en un inmueble que no es una vivienda, también el usuario.

Vivienda
0,073% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,2022% del WOZ-waarde
No es una vivienda
0,1595% del WOZ-waarde

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · vigente desde el 14 de febrero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1595 %; bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0730 %; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2022 %.

Rioolheffing

Municipio de Barneveld

Tasa municipal anual por el alcantarillado. El municipio decide si pagan el propietario, el usuario o ambos.

Usuario
233,30 € al año

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · vigente desde el 28 de noviembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De belasting bedraagt bij afvoer van: a. 0 tot en met 350 m³ afvalwater € 233,30; b. vermeerderd met € 0,50 voor elke m³ afvalwater boven de 350 m³ met een maximum van 25.000 m³.

Alquilar

Boetes Wet goed verhuurderschap

Municipio de Barneveld

Las multas que el municipio puede imponer cuando un arrendador no cumple la Wet goed verhuurderschap.

Multa, arrendador particular
450 € por infracción
Multa, arrendador con empresa
22.500 € por infracción

Fuente: Huisvestingsverordening Barneveld 2025 - 2029, Artikel 34 · vigente desde el 29 de abril de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
De in het vorige lid bedoelde bestuurlijke boete bedraagt ten hoogste: a. voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, eerste lid, ten hoogste € 450; b. voor overtredingen van het verbod bedoeld in artikel 8, tweede lid, ten hoogste € 22.500.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Nacional
    • Alquiler social, límite de puntos: 143 puntos
    • Alquiler social, alquiler máximo: 932,93 € al mesEl límite superior del alquiler social en 2026.
    • Alquiler de gama media, límite de puntos: 186 puntos
    • Alquiler de gama media, alquiler máximo: 1228,07 € al mesEl límite de liberalización en 2026: el tope del alquiler de gama media.
    Norma completa y fuente
  • Wet goed verhuurderschapNacional
    Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Toeristenbelasting

Municipio de Barneveld

Impuesto por pernoctación que cobra el municipio. Lo ingresas al municipio y puedes repercutirlo a tus huéspedes.

Por persona y noche
1,35 € por persona y noche
Hotel
1,50 € por persona y noche

Fuente: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 7 · vigente desde el 28 de noviembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het tarief bedraagt per overnachting € 1,35.

Reformas y uso

Splitsen en omzetten

Municipio de Barneveld

Una licencia del municipio para dividir una vivienda, convertirla en habitaciones o crear viviendas adicionales.

Vivienda, dividir
Licencia obligatoria, solo en zonas designadas
Vivienda, convertir
Licencia obligatoria, solo en zonas designadas

Solo rige en zonas designadas.

Fuente: Huisvestingsverordening Barneveld 2025 - 2029, Artikel 29 · vigente desde el 29 de abril de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Het verbod als bedoeld in artikel 21 van de wet, eerste volzin onder c (omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte(n)) en d (opdeling van een woonruimte in twee of meer woonruimten, ofwel splitsing) is van toepassing op alle gebouwen met een WOZ-waarde lager dan de actuele NHG-grens die woonruimten bevatten en die zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Barneveld.

Vender

Próximamente

Propuestas y normas con una fecha de entrada en vigor posterior. Aún no rigen y no cuentan en ningún sitio.

Vender

Lo que leímos de Barneveld

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Barneveld

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Barneveld
¿Puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuántas noches al año puedes alquilar por corta estancia?No encontrada en la fuente
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?1,35 € por persona y noche
¿Necesitas una licencia para alquilar?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?En todo el municipio
¿Cuánta overdrachtsbelasting pagas?8% del precio de compra
¿Cuánto IVA pagas en una vivienda nueva?21% del precio de compra, ya incluido en el precio
¿Rige la opkoopbescherming?No encontrada en la fuente
¿Cuál es el tipo de la OZB?0,073% del WOZ-waarde
¿Necesitas una licencia para dividir una vivienda o alquilar habitaciones?En parte del municipio
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 0%, no residente 0%Hay un cambio en camino

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

¿Hay algún error? Avísanos con tu cuenta de Protiva. Comunicar un error