Koop je in Spanje een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA). Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Hier zie je die twee samen per gemeente.
179gemeenten met een antwoord
0gelezen, niet gevonden
0nog niet onderzocht
Het tarief hangt af van de koopprijs; dit is het tarief voor de laagste prijs.
De landelijke regel
Dit geldt in het hele land, met de officiële bron erbij.
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Regio Comunidad de Madrid
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Tot € 120.000
0,4% van de koopprijs
Tot € 180.000, vanaf € 120.000
0,5% van de koopprijs
Vanaf € 180.000
0,75% van de koopprijs
Bron:boe.es, Decreto Legislativo 1/2010 de la Comunidad de Madrid, art. 32.1.b-d · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Los tipos aplicables a las primeras copias de escrituras y actas notariales que documenten transmisiones de viviendas cuando el adquirente sea persona física serán los siguientes:
IVA en vivienda nueva
Landelijk
Koop je een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA) in plaats van de belasting op een bestaande woning. In Spanje komt de btw bovenop de koopprijs. Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Op de Canarische Eilanden betaal je IGIC in plaats van btw, in Ceuta en Melilla IPSI.
Btw
10% van de koopprijs
Bron:boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.
Het antwoord per gemeente
Stand van 16 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.