2 eigen regels

Vastgoedregels in Foz

Wat geldt er in Foz voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Foz geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Regio Galicia

Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.

Nieuwbouw
1,5% van de koopprijs

Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia, art. 15.Uno · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Con carácter general, en las primeras copias de escrituras o actas notariales sujetas a la modalidad de actos jurídicos documentados, cuota variable de los documentos notariales, del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable será del 1,5%.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Regio Galicia

Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.

Bestaande woning
8% van de koopprijs

Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2011 de Galicia (texto refundido tributos cedidos), art. 14.Uno.1 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Con carácter general, en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, el tipo de gravamen aplicable a la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre ellos, excepto los derechos reales de garantía, será del 8 %.

Bezitten

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Gemeente Foz

Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.

Stedelijk vastgoed
0,54% van de valor catastral

Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
IBI tipo de gravamen urbana: 0,54000 %

Korte verhuur

Licencia de vivienda turística

Regio Galicia

Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.

Registratie
Registratie nodig, overal

Bron: boe.es, Ley 7/2011 del Turismo de Galicia, art. 65 bis.4 · geldig vanaf 1 januari 2020 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Las viviendas de uso turístico requieren de la correspondiente declaración previa de inicio de actividad ante la Administración turística.

Verkopen

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Gemeente Foz

Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.

Tot 1 jaar in bezit
15% van de winst
Vanaf 2 jaar in bezit, tot 3 jaar in bezit
14% van de winst
Vanaf 4 jaar in bezit, tot 4 jaar in bezit
16% van de winst
Vanaf 5 jaar in bezit, tot 5 jaar in bezit
18% van de winst
Vanaf 6 jaar in bezit, tot 6 jaar in bezit
19% van de winst
Vanaf 7 jaar in bezit, tot 7 jaar in bezit
20% van de winst
Vanaf 8 jaar in bezit, tot 8 jaar in bezit
19% van de winst
Vanaf 9 jaar in bezit, tot 9 jaar in bezit
15% van de winst
Vanaf 10 jaar in bezit, tot 10 jaar in bezit
12% van de winst
Vanaf 11 jaar in bezit, tot 11 jaar in bezit
10% van de winst
Vanaf 12 jaar in bezit, tot 15 jaar in bezit
9% van de winst
Vanaf 16 jaar in bezit, tot 16 jaar in bezit
10% van de winst
Vanaf 17 jaar in bezit, tot 17 jaar in bezit
13% van de winst
Vanaf 18 jaar in bezit, tot 18 jaar in bezit
17% van de winst
Vanaf 19 jaar in bezit, tot 19 jaar in bezit
23% van de winst
Vanaf 20 jaar in bezit
30% van de winst

Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 15,00 %
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landelijk
    • Tarief: 19% van de winst
    • De koper betaalt: 3% van de koopprijs
    Hele regel met bron
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Landelijk
    • Bij een winst tot € 6.000: 19% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 6.000, bij een winst tot € 50.000: 21% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 50.000, bij een winst tot € 200.000: 23% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 200.000, bij een winst tot € 300.000: 27% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 300.000: 30% van de winst
    Hele regel met bron

Wat we voor Foz lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Staat hierboven.
  • Impuesto turísticoNog niet onderzocht.
  • Licencia de vivienda turísticaGeldt via Galicia; staat hierboven.
  • Zona de mercado residencial tensionadoNog niet onderzocht.
  • Plusvalía municipal (IIVTNU)Staat hierboven.

De vaste vragen voor Foz

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Foz
Mag je kort verhuren?Mag, met registratie of melding
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?Niet onderzocht
Hoeveel ITP betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw?11,5% van de koopprijs
Wat is het IBI-tarief?0,54% van de valor catastral
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3%

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout