4 eigen regels

Vastgoedregels in Rheden

Wat geldt er in Rheden voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Rheden geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Btw bij nieuwbouwLandelijk
- Btw: 21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Hele regel met bron
OverdrachtsbelastingLandelijk
- Woning, niet je hoofdverblijf: 8% van de koopprijs
- Geen woning: 10,4% van de koopprijs
Ga je er zelf wonen? Dan gelden andere regels. Lees de officiële regels
Hele regel met bron

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Rheden

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning: 0,1306% van de WOZ-waarde
Geen woning: 0,3618% van de WOZ-waarde
Geen woning: 0,2761% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen Rheden 2026 (Verordening onroerendezaakbelastingen Rheden 2026), Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,2761%; de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1306%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3618%.

Rioolheffing

Gemeente Rheden

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Eigenaar: € 89,87 per jaar
Gebruiker: € 160,39 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Rheden 2026 (Verordening rioolheffing Rheden 2026), Artikel 6 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het eigenarendeel bedraagt € 89,87.

Verhuren

Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
- Sociale huur, puntengrens: 143 punten
- Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
- Middenhuur, puntengrens: 186 punten
- Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
Hele regel met bron
Wet goed verhuurderschapLandelijk
Hele regel met bron

Korte verhuur

Vakantieverhuur

Gemeente Rheden

Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.

Registratie: Registratie nodig, overal
Melding: Melding nodig, overal

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Rheden 2024, Artikel 12 · geldig vanaf 4 november 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het bepaalde in dit artikel is van toepassing op alle gebouwen in de gemeente Rheden die woonruimte bevatten.

Toeristenbelasting

Gemeente Rheden

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht: € 2,95 per persoon per nacht
Camping: € 2,45 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting Rheden 2026 (Verordening toeristenbelasting Rheden 2026), Artikel 7 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron

Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 2,95.

Verkopen

Verkoopwinst in box 3Landelijk
Hele regel met bron

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Vermogenswinstbelasting op vastgoedLandelijkVoorstel, geldt nog niet
Hele regel met bron

Wat we voor Rheden lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

OpkoopbeschermingNiet gevonden in Huisvestingsverordening gemeente Rheden 2024 van 4 november 2025
VerhuurvergunningNiet gevonden in Huisvestingsverordening gemeente Rheden 2024 van 4 november 2025
Splitsen en omzettenGevonden in Aanwijzingsbesluit elektronische kanalen publieke dienstverlening 2025 van 23 december 2025. Staat nog niet op deze pagina.
VakantieverhuurStaat hierboven.
ToeristenbelastingStaat hierboven.
Onroerendezaakbelasting (OZB)Staat hierboven.
Onttrekken en samenvoegenNiet gevonden in Huisvestingsverordening gemeente Rheden 2024 van 4 november 2025
Boetes Wet goed verhuurderschapNog niet onderzocht.
RioolheffingStaat hierboven.

De vaste vragen voor Rheden

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

Vraag	In Rheden
Mag je kort verhuren?	Mag, met registratie of melding
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?	Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?	€ 2,95 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?	Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?	In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?	8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?	21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?	Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?	0,1306% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?	Niet onderzocht
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?	Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout