3 eigen regels

Vastgoedregels in Opsterland

Wat geldt er in Opsterland voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Opsterland geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Opsterland

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0741% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1947% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1579% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Opsterland 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,1579% de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0741% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1947%

Rioolheffing

Gemeente Opsterland

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Woning
vanaf € 197 per jaarHangt af van de grootte van het huishouden.
Geen woning
vanaf € 184 per jaarHangt af van het waterverbruik.

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Opsterland 2026, Tarieventabel · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het vaste bedrag als bedoeld in artikel 6, lid 1, bedraagt per perceel, indien het perceel bij het begin van het belastingjaar, of zo dit later is, bij aanvang van de belastingplicht, door één persoon wordt gebruikt: € 197,00

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Opsterland

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Camping
5% van de prijs per nacht
Ander verblijf
2,5% van de prijs per nacht

Bron: Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Opsterland houdende regels omtrent de heffing en invordering van toeristenbelasting (Verordening toeristenbelasting Opsterland 2020), Artikel 9 · geldig vanaf 1 januari 2020 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt 5 % van de heffingsmaatstaf ingeval de belastingplichtige gelegenheid biedt tot verblijf op hem ter beschikking staande terreinen, in mobiele of vaste onderkomens, niet toebehorende of ter beschikking gesteld door de belastingplichtige.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Opsterland lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Opsterland

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Opsterland
Mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?5% van de prijs per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet onderzocht
Wat is het OZB-tarief?0,0741% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?Niet onderzocht
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout