Wat geldt er in Falset voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 642-1.d · bijgewerkt op 16 oktober 2026
El 1,5 %, en el caso de otros documentos.Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 641-1.1 · geldig vanaf 27 juni 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
La transmisión de inmuebles y la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, salvo los derechos reales de garantía, tributa al tipo medio que resulta de aplicar la tarifa siguiente establecida en función del valor del inmueble:Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,61400 %Een gebied dat de regio als gespannen woningmarkt heeft aangewezen. Daar gelden grenzen aan de huurprijs.
Bron: boe.es, Resolución de 14 de marzo de 2024 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 66, 15-03-2024): Falset · geldig vanaf 16 maart 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Resolución TER/800/2024, de 13 de marzo, por la que se modifica la Resolución TER/2940/2023, de 11 de agosto, por la que se declaran zona de mercado residencial tensionado varios municipios, de acuerdo con la Ley Estatal 12/2023, de 14 de mayo, por el derecho a la viviendaWie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Bron: tramits.gencat.cat, Ley 13/2002 de turismo de Cataluña, art. 50 bis y 73; Decreto 75/2020; Decreto-ley 3/2023, art. 1 · geldig vanaf 9 november 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Mediante la realización de este trámite, el titular inicia el procedimiento de habilitación correspondiente, de competencia municipal, y ya podrá iniciar la actividad.Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 22,90 %Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.
Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.
| Vraag | In Falset |
|---|---|
| Mag je kort verhuren? | Beperkt in een deel van de gemeente |
| Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht? | Niet onderzocht |
| Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur? | In de hele gemeente |
| Hoeveel ITP betaal je? | 10% van de koopprijs |
| Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw? | 11,5% van de koopprijs |
| Wat is het IBI-tarief? | 0,614% van de valor catastral |
| Betaal je belasting over de winst bij verkoop? | Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3% |
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Elke rol heeft een eigen omgeving. Kies waar je wilt inloggen.
Nog geen account?
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.