Eén vraag, alle gemeenten

Btw en AJD bij nieuwbouw

Koop je in Spanje een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA). Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Hier zie je die twee samen per gemeente.

8.132gemeenten met een antwoord
0gelezen, niet gevonden
0nog niet onderzocht

De landelijke regel

Dit geldt in het hele land, met de officiële bron erbij.

IVA en vivienda nueva

Landelijk

Koop je een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA) in plaats van de belasting op een bestaande woning. In Spanje komt de btw bovenop de koopprijs. Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Op de Canarische Eilanden betaal je IGIC in plaats van btw, in Ceuta en Melilla IPSI.

Btw
10% van de koopprijs

Bron: boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

Per provincie

Stand van 16 oktober 2026. Kies een provincie om het antwoord per gemeente te zien.

ProvincieAntwoord bekendNiet gevondenNiet onderzocht
A Coruña9300
Albacete8700
Alicante14100
Almería10300
Araba/Álava5100
Asturias7800
Ávila24800
Badajoz16500
Barcelona31100
Bizkaia11300
Burgos37100
Cáceres22300
Cádiz4500
Cantabria10200
Castellón13500
Ceuta100
Ciudad Real10200
Córdoba7700
Cuenca23800
Gipuzkoa8800
Girona22100
Granada17400
Guadalajara28800
Huelva8000
Huesca20200
Illes Balears6700
Jaén9700
La Rioja17400
Las Palmas3400
León21100
Lleida23100
Lugo6700
Madrid17900
Málaga10300
Melilla100
Murcia4500
Navarra27200
Ourense9200
Palencia19100
Pontevedra6100
Salamanca36200
Santa Cruz de Tenerife5400
Segovia20900
Sevilla10600
Soria18300
Tarragona18400
Teruel23600
Toledo20400
Valencia26600
Valladolid22500
Zamora24800
Zaragoza29300

Het antwoord per gemeente

Stand van 16 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

0,5% van de koopprijs 1 gemeente

4% van de koopprijs 1 gemeente

8% van de koopprijs 88 gemeenten

10% van de koopprijs 252 gemeenten

10,4% van de koopprijs 179 gemeenten

10,5% van de koopprijs 272 gemeenten

11% van de koopprijs 174 gemeenten

11,2% van de koopprijs 863 gemeenten

11,4% van de koopprijs 542 gemeenten

11,5% van de koopprijs 5.760 gemeenten

Dit land heeft te veel gemeenten voor één lijst. Je vindt ze bij naam op de pagina van hun provincie.

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout