Por municipio en Noord-Holland

Opkoopbescherming por municipio en Noord-Holland

Con la opkoopbescherming, un municipio neerlandés prohíbe alquilar una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Por municipio ves en qué barrios, hasta qué valor WOZ y durante cuánto tiempo.

9municipios con esta norma
28leídos, no encontrada
7aún no investigados

Opkoopbescherming

Un municipio puede prohibir en barrios designados que alquiles una vivienda más económica durante los primeros años tras la compra. Con una licencia a veces sí se puede.

La respuesta por municipio

Situación a 17 de octubre de 2026. Elige una respuesta para ver solo esos municipios.

En parte del municipio 3 municipios

En todo el municipio 6 municipios

No encontrada en la fuente 28 municipios

Leímos la ordenanza de estos municipios y no encontramos la norma en ella. Una norma también puede estar en otro documento.

Mostrar los 28 municipios

No investigado 7 municipios

Aún no hemos leído estos municipios, así que todavía no sabemos qué rige allí.

La norma por municipio

Con los valores y la fuente de cada municipio.

MunicipioNormaFuente
Aalsmeer
  • Límite de precio: 492.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio; alquiler temporal mientras estás fuera)

Fuente: Besluit van de raad van de gemeente Aalsmeer tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Aalsmeer 2025, Artikel 3.3.4 · vigente desde el 11 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Beverwijk
  • En Wijk aan Zee: 564.000 € (WOZ-waarde)El límite de coste de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026. Es el 120% de ese límite.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Beverwijk 2026, Artikel 3.4.1 · vigente desde el 4 de marzo de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Bloemendaal
  • Límite de precio: 600.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2022. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2026, Artikel 3.4.1 · vigente desde el 31 de marzo de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Den Helder
  • En Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot: 250.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder, houdende regels over huisvesting (Huisvestingsverordening 2026 Den Helder) · vigente desde el 24 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Diemen
  • Límite de precio: 512.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Diemen 2026, Artikel 3.8.1 · vigente desde el 1 de julio de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Haarlem
  • Límite de precio: 495.948 € (WOZ-waarde)Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026, Artikel 3.4.1 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Haarlemmermeer
  • Límite de precio: 504.000 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2023. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022, Artikel 3.1.1 · vigente desde el 22 de abril de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Hilversum
  • Límite de precio: 450.000 € (WOZ-waarde)
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, solo en zonas designadas (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio; alquiler temporal mientras estás fuera)

Fuente: Wijziging ‘Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Hilversum’ aangaande invoering opkoopbescherming, Artikel 6.2 · vigente desde el 14 de agosto de 2025 · actualizada el 15 de octubre de 2026

Zandvoort
  • Límite de precio: 495.948 € (WOZ-waarde)Nivel de precios de 2025. Este importe se actualiza cada año, así que hoy es más alto.
  • Duración de la prohibición: 4 años desde la inscripción de la escritura de compra
  • Prohibición de alquilar: Prohibición, en todas partes (Excepciones: alquiler a familiares de primer o segundo grado; viviste allí antes tú; la vivienda forma parte de un local o inmueble comercial; con una licencia del municipio)

Fuente: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Zandvoort 2026, Artikel 3.4.1 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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