Nach Gemeinde in Noord-Holland

Opkoopbescherming nach Gemeinde in Noord-Holland

Mit der Opkoopbescherming verbietet eine niederländische Gemeinde, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Je Gemeinde sehen Sie, in welchen Vierteln, bis zu welchem WOZ-Wert und wie lange.

9Gemeinden mit dieser Vorschrift
28gelesen, nicht gefunden
7noch nicht untersucht

Opkoopbescherming

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Die Antwort je Gemeinde

Stand 17. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.

In einem Teil der Gemeinde 3 Gemeinden

In der ganzen Gemeinde 6 Gemeinden

In der Quelle nicht gefunden 28 Gemeinden

Wir haben die Satzung dieser Gemeinden gelesen und die Vorschrift darin nicht gefunden. Eine Vorschrift kann auch in einem anderen Dokument stehen.

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Nicht untersucht 7 Gemeinden

Diese Gemeinden haben wir noch nicht gelesen. Wir wissen also noch nicht, was dort gilt.

Die Vorschrift je Gemeinde

Mit den Werten und der Quelle jeder Gemeinde.

GemeindeVorschriftQuelle
Aalsmeer
  • Preisgrenze: 492.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde; vorübergehende Vermietung während Ihrer Abwesenheit)

Quelle: Besluit van de raad van de gemeente Aalsmeer tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Aalsmeer 2025, Artikel 3.3.4 · gültig seit 11. Dezember 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Beverwijk
  • In Wijk aan Zee: 564.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026. Das sind 120% dieser Grenze.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Beverwijk 2026, Artikel 3.4.1 · gültig seit 4. März 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Bloemendaal
  • Preisgrenze: 600.000 € (WOZ-waarde)Preisstand 2022. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2026, Artikel 3.4.1 · gültig seit 31. März 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Den Helder
  • In Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot: 250.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder, houdende regels over huisvesting (Huisvestingsverordening 2026 Den Helder) · gültig seit 24. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Diemen
  • Preisgrenze: 512.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Diemen 2026, Artikel 3.8.1 · gültig seit 1. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Haarlem
  • Preisgrenze: 495.948 € (WOZ-waarde)Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026, Artikel 3.4.1 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Haarlemmermeer
  • Preisgrenze: 504.000 € (WOZ-waarde)Preisstand 2023. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022, Artikel 3.1.1 · gültig seit 22. April 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Hilversum
  • Preisgrenze: 450.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, nur in ausgewiesenen Gebieten (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde; vorübergehende Vermietung während Ihrer Abwesenheit)

Quelle: Wijziging ‘Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Hilversum’ aangaande invoering opkoopbescherming, Artikel 6.2 · gültig seit 14. August 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zandvoort
  • Preisgrenze: 495.948 € (WOZ-waarde)Preisstand 2025. Dieser Betrag wird jedes Jahr indexiert, heute liegt er also höher.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Zandvoort 2026, Artikel 3.4.1 · gültig seit 1. Januar 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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