Tus cuentas, del banco a la rentabilidad
Conecta tu banco e importa los movimientos, imputa las facturas de proveedor a categorías y controla tus gastos. Como tus facturas emitidas y recibidas están en Protiva, tus cobros y pagos cuadran solos, y lo ves todo en una suite de informes completa.
Toda tu administración inmobiliaria en un sitio
Conexión bancaria directa
Conecta tu cuenta bancaria e importa tus movimientos solos: se acabó importar extractos y reescribir líneas.
Imputar facturas de proveedor
Las facturas de proveedor llegan a tu buzón, se reconocen y se imputan a la categoría correcta.
Libro mayor y categorías
Un plan de cuentas por cartera. Ve exactamente adónde va tu dinero por categoría, por inmueble y en toda la cartera.
Conciliación automática
Casa los pagos de tu banco con las facturas pendientes, para que tus saldos cuadren solos.
Tus movimientos llegan solos
Conecta tu cuenta de empresa una vez y Protiva trae tus movimientos automáticamente. Se acabó descargar extractos y reescribir líneas: tus apuntes están ahí en vivo.
Después concilias: cada abono lo casas con la factura de alquiler o de venta correspondiente, y cada cargo con la factura de proveedor o la categoría de gasto correcta. Así tus posiciones de clientes y proveedores se mantienen correctas sin trabajo manual.
- ✓ Movimientos importados automáticamente
- ✓ Conciliación contra las facturas pendientes
- ✓ Imputa los apuntes bancarios a una categoría y un inmueble
- ✓ Una conexión segura, íntegramente dentro de la UE
Imputa tus gastos a categorías
- ✓ Facturas de proveedor reconocidas y vinculadas al inmueble
- ✓ Imputadas a categorías (cuentas contables)
- ✓ Tu propio plan de cuentas por cartera
- ✓ Gastos visibles por inmueble y por cartera
Cada factura de proveedor la imputas a una categoría: mantenimiento, seguro, gestión o financiación. Protiva usa para ello un plan de cuentas que configuras por cartera, con un juego estándar de cuentas y sitio para tus propias categorías.
Así, el panorama financiero y el informe de libro mayor muestran exactamente adónde va tu dinero, bien desglosado y vinculado al inmueble correcto.
Todos los resúmenes que necesitas
Financiero
Una cuenta de explotación con ingresos por alquiler menos gastos y NOI por inmueble, además del libro mayor por categoría.
Rentabilidad y fiscalidad
Rentabilidad directa, indirecta y total con LTV por inmueble, y el desglose de gastos por categoría.
Cartera y alquiler
Un rent roll con la renta y el plazo por contrato, además de desocupación y ocupación por unidad.
Clientes
Un resumen de facturas y su estado de cobro, ingresos por cliente y un análisis de antigüedad de los saldos pendientes.
Proveedores
Todas las facturas de proveedor con su estado de pago, gastos por proveedor y un análisis de antigüedad por proveedor.
Fianzas y operativa
Un resumen de fianzas con el saldo pendiente por contrato, y el estado de tus obligaciones en curso.
Todos los informes se pueden filtrar por periodo y por cartera, y exportar.
La contabilidad y los informes forman parte del paquete completo para el propietario. Mira cómo encaja la conexión bancaria en las integraciones, o lee cómo funciona.
Preguntas frecuentes
¿Puedo conectar mi cuenta bancaria?
Sí. La conexión bancaria directa importa tus movimientos en Protiva de forma automática: se acabó cargar o reescribir extractos. Después concilias tus pagos con las facturas pendientes, para que tus cobros y pagos siempre cuadren.
¿Cómo imputo mis facturas de proveedor?
Las facturas de proveedor llegan a tu buzón, la IA las reconoce y las vincula al inmueble correcto. Después las imputas a categorías o cuentas contables, como mantenimiento, seguro o financiación, para que veas exactamente adónde va tu dinero, por inmueble y en toda tu cartera.
¿Qué informes hay?
Protiva tiene una suite de informes completa: cuenta de explotación y libro mayor, informe de rentabilidad, rent roll y desocupación y ocupación, resúmenes de facturas y análisis de antigüedad tanto de clientes como de proveedores, ingresos y gastos por tercero, y resúmenes de fianzas. Todo se puede filtrar por periodo y cartera, y exportar.
¿Esto sustituye a mi programa de contabilidad o a mi asesor?
Protiva hace la administración inmobiliaria: conexión bancaria, facturación, gastos por categoría e informes que cuadran. Las cifras están listas para exportar o compartir con tu asesor. Para tu declaración definitiva, tu asesor sigue al mando.
¿Listo para gestionar tu inmueble de forma más inteligente?
Empieza hoy gratis. Añade tu primer inmueble y deja que Protiva se encargue del papeleo.