¿Concedes un préstamo? La factura de la cuota va sola
Registra un préstamo a un tercero (capital, interés, plazo y sistema de amortización) y Protiva emite sola la factura de la cuota cada mes. Con su cuadro de amortización, el capital pendiente y un contrato de préstamo.
Del contrato de préstamo a la factura mensual
Registra el préstamo
En «Crear contrato» eliges préstamo concedido, seleccionas al tercero e introduces el capital, el interés, el plazo y el sistema de amortización.
Cuadro de amortización
Protiva calcula el cuadro completo al momento (intereses, amortización y capital pendiente por cuota) con la cifra mensual en vivo.
Factura de cuota automática
Cada mes Protiva emite la factura de la cuota con intereses y amortización, en la misma remesa que tus facturas de alquiler.
Francés, constante o solo intereses
Sistema francés
Una cuota mensual fija; la parte de intereses baja y la de amortización sube a medida que cae el saldo.
Amortización constante
Una amortización fija al mes; la cuota baja porque pagas intereses sobre un saldo menor.
Solo intereses
Cada mes solo intereses; el capital entero se devuelve al final en una única cuota.
Calcula un cuadro de amortización
¿Quieres saber la cuota mensual y el cuadro de un préstamo? Usa la calculadora gratuita: introduce el capital, el interés y el plazo y verás al instante el cuadro completo.
Intereses exentos de IVA, amortización que no es ingreso
La concesión de crédito está exenta de IVA en toda la UE. Por eso Protiva pone los intereses sin IVA en la factura de la cuota (son la única línea de ingreso), mientras que la amortización reduce el capital pendiente y no cuenta como ingreso.
Tu panorama financiero muestra los ingresos por intereses, bien separados de la amortización.
- ✓ Intereses sin IVA (Directiva del IVA, art. 135)
- ✓ La amortización reduce el saldo, no es ingreso
- ✓ Gastos de administración opcionales por cuota
- ✓ Contrato de préstamo con PDF y bloque de firmas
Orientativo y no es asesoramiento fiscal. El tratamiento fiscal depende de tu situación y del país en el que alquiles.
Los préstamos concedidos conviven con tus contratos de alquiler en la misma lista de contratos y cuentan para tus ingresos mensuales. Mira cómo encaja todo en cómo funciona, o consulta los precios.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo concedido en Protiva?
Un préstamo que tú, como propietario, das a un tercero, con su capital, interés, plazo y sistema de amortización. Es la imagen espejo de la financiación sobre un inmueble (una hipoteca o préstamo que tú mismo has pedido): un préstamo concedido es un derecho de cobro. Se crea como tipo de contrato, junto al de arrendamiento.
¿Qué sistemas de amortización admite Protiva?
Tres: francés (una cuota mensual fija en la que se desplaza la parte de intereses), constante (una amortización fija al mes con intereses decrecientes) y solo intereses (intereses cada mes, con el capital como cuota final). El cuadro completo se ve por cuota, con el capital pendiente.
¿La factura de la cuota se crea sola?
Sí. Igual que con un contrato de alquiler, Protiva genera sola cada mes una factura de cuota con los intereses y (según el sistema) la amortización, en la misma remesa mensual. Puedes ver por adelantado las cuotas que vienen y generarlas a mano si quieres.
¿Tengo que repercutir IVA sobre los intereses?
No. La concesión de crédito está exenta de IVA (Directiva del IVA, art. 135.1.b), transpuesta a la legislación nacional de cada Estado miembro). Por eso Protiva pone los intereses sin IVA en la factura de la cuota; la amortización no es ingreso, sino una reducción del capital pendiente. Esto no es asesoramiento fiscal: tu situación puede ser distinta.
¿Puedo redactar y firmar un contrato de préstamo?
Sí. Cada préstamo concedido tiene una pestaña de Contrato con un contrato de préstamo editable y un texto estándar con las variables correctas (prestamista, prestatario, capital, interés, plazo). A partir de ahí generas un PDF con bloque de firmas para ambas partes.
¿Listo para gestionar tu inmueble de forma más inteligente?
Empieza hoy gratis. Añade tu primer inmueble y deja que Protiva se encargue del papeleo.