Planifica el mantenimiento importante con años de antelación
Registra por inmueble tus elementos de mantenimiento con su ciclo y su coste, reserva dinero de forma deliberada y ve en una sola proyección plurianual qué viene. Así sabes con años de antelación lo que costarán el tejado, la caldera o la pintura.
Del elemento a la reserva, por inmueble
Registra los elementos
Tejado, caldera, pintura, carpintería… con el ciclo en años, la última vez que se hizo y el coste estimado. Parte del conjunto estándar de elementos.
Reserva por inmueble
Protiva calcula la aportación anual (coste ÷ ciclo) y sigue la reserva acumulada por inmueble: una hucha para el mantenimiento importante.
Proyección plurianual
Consulta para cada año la aportación, las obras previstas y el saldo esperado de la reserva, hasta quince años vista.
Reparte el coste, evita los sustos
El mantenimiento importante llega a picos. Reservando por inmueble repartes esos costes a lo largo de los años y sabes de antemano si tu reserva va a llegar. La proyección resta de la reserva acumulada cada obra prevista, así que ves exactamente cuándo se pone justo.
Tu panel muestra de un vistazo la reserva total y la aportación anual de toda tu cartera.
- ✓ Conjunto estándar de elementos + los tuyos propios
- ✓ Aportación anual automática (coste ÷ ciclo)
- ✓ Saldo de la reserva por inmueble
- ✓ Una proyección plurianual, año a año
- ✓ El total de la cartera en tu panel
El plan de mantenimiento funciona junto a tu panorama financiero. Mira la oferta completa para el propietario, cómo funciona o los precios.
Preguntas frecuentes
¿Puedo ajustar el ciclo y el coste de cada elemento?
Sí. Por elemento registras el ciclo de sustitución o mantenimiento en años, la fecha de la última vez y el coste estimado. Partes de un conjunto estándar (tejado, caldera, pintura, carpintería y más) con ciclos orientativos, y lo ajustas todo a tu situación.
¿Cómo calcula Protiva la reserva anual?
Por defecto reservas el coste estimado dividido entre el ciclo, por elemento: un tejado de 12.000 € con un ciclo de 25 años da una aportación anual de 480 €. Puedes sobrescribir la reserva anual por elemento e introducir un saldo inicial, para que el ahorro acumulado coincida con tu situación real.
¿Puedo añadir mis propios elementos de mantenimiento?
Sí. Junto al conjunto estándar añades tus propios elementos con su nombre, su ciclo y su coste. Así el plan encaja con cualquier tipo de inmueble.
¿Hasta dónde llega la proyección plurianual?
La proyección llega hasta quince años vista. Para cada año ves la aportación, qué obras de mantenimiento tocan y el saldo esperado de la reserva al final de ese año, así que detectas a tiempo si tu reserva es suficiente.
Ve el mantenimiento importante con años de antelación
Registra tus elementos una vez: Protiva reserva y proyecta los años que vienen.