Wat geldt er in Sencelles voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2014 de las Illes Balears, arts. 15 y 17 bis · bijgewerkt op 16 oktober 2026
tributarán, además de por la cuota fija prevista en el artículo 31.1 de dicha norma, al tipo de gravamen del 1,5%.Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2014 de las Illes Balears (texto refundido tributos cedidos), art. 10.a · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Como regla general, el tipo medio que resulte de aplicar la siguiente tarifa en función del valor real o declarado –si éste último es superior al real– del bien inmueble objeto de transmisión o de constitución o cesión del derecho real:Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,46000 %Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Bron: boe.es, Decreto-ley 4/2025, DA 2.ª (redacción Ley 4/2026, DF 22.ª) · geldig vanaf 16 april 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
A partir de la entrada en vigor de esta norma, no se permite en todo el ámbito de las Illes Balears la presentación de nuevas declaraciones responsables de inicio de actividad relativas a viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, excepto las tipologías de viviendas adosadas, de viviendas emparejadas y de viviendas unifamiliares aisladas cuando estas últimas compartan parcela con otras edificaciones.Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 16,00 %Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.
Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.
| Vraag | In Sencelles |
|---|---|
| Mag je kort verhuren? | Niet voor elk soort woning |
| Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht? | Niet onderzocht |
| Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur? | Niet onderzocht |
| Hoeveel ITP betaal je? | 8% van de koopprijs |
| Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw? | 11,5% van de koopprijs |
| Wat is het IBI-tarief? | 0,46% van de valor catastral |
| Betaal je belasting over de winst bij verkoop? | Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3% |
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Elke rol heeft een eigen omgeving. Kies waar je wilt inloggen.
Nog geen account?
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.