2 eigen regels

Vastgoedregels in Orellana la Vieja

Wat geldt er in Orellana la Vieja voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Orellana la Vieja geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Regio Extremadura

Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.

Nieuwbouw
1,5% van de koopprijs

Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura, art. 46 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,50 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como Documentos Notariales, sin perjuicio de los tipos impositivos que para determinadas operaciones se establecen con carácter específico.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Regio Extremadura

Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.

Tot € 360.000
8% van de koopprijs
Tot € 600.000, over het deel boven € 360.000
10% van de koopprijs
Over het deel boven € 600.000
11% van de koopprijs

Bron: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura (texto refundido tributos cedidos), art. 36 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Con carácter general, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en las transmisiones de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable la siguiente tarifa:

Bezitten

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Gemeente Orellana la Vieja

Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.

Stedelijk vastgoed
0,59% van de valor catastral

Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
IBI tipo de gravamen urbana: 0,59000 %

Korte verhuur

Licencia de vivienda turística

Regio Extremadura

Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.

Registratie
Registratie nodig, overal

Bron: boe.es, Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura, art. 48.2, 52.2 y 61 (red. Ley 6/2018); Decreto 182/2012, art. 24 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Las personas que vayan a iniciar y ejercer una actividad turística o prestar un servicio turístico deberán dirigir a la Administración Turística competente una declaración responsable

Verkopen

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Gemeente Orellana la Vieja

Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.

Tot 0 jaar in bezit
20,14% van de winst
Vanaf 1 jaar in bezit, tot 1 jaar in bezit
20,13% van de winst
Vanaf 2 jaar in bezit, tot 2 jaar in bezit
20,15% van de winst
Vanaf 3 jaar in bezit, tot 3 jaar in bezit
20,16% van de winst
Vanaf 4 jaar in bezit, tot 5 jaar in bezit
20,17% van de winst
Vanaf 6 jaar in bezit, tot 6 jaar in bezit
20,16% van de winst
Vanaf 7 jaar in bezit, tot 7 jaar in bezit
20,12% van de winst
Vanaf 8 jaar in bezit, tot 8 jaar in bezit
20,1% van de winst
Vanaf 9 jaar in bezit, tot 9 jaar in bezit
20,09% van de winst
Vanaf 10 jaar in bezit, tot 13 jaar in bezit
20,08% van de winst
Vanaf 14 jaar in bezit, tot 14 jaar in bezit
20,1% van de winst
Vanaf 15 jaar in bezit, tot 15 jaar in bezit
20,12% van de winst
Vanaf 16 jaar in bezit, tot 16 jaar in bezit
20,16% van de winst
Vanaf 17 jaar in bezit, tot 17 jaar in bezit
20,2% van de winst
Vanaf 18 jaar in bezit, tot 18 jaar in bezit
20,26% van de winst
Vanaf 19 jaar in bezit, tot 19 jaar in bezit
20,36% van de winst
Vanaf 20 jaar in bezit
20,45% van de winst

Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 20,14 %
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landelijk
    • Tarief: 19% van de winst
    • De koper betaalt: 3% van de koopprijs
    Hele regel met bron
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Landelijk
    • Bij een winst tot € 6.000: 19% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 6.000, bij een winst tot € 50.000: 21% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 50.000, bij een winst tot € 200.000: 23% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 200.000, bij een winst tot € 300.000: 27% van de winst
    • Bij een winst vanaf € 300.000: 30% van de winst
    Hele regel met bron

Wat we voor Orellana la Vieja lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Staat hierboven.
  • Impuesto turísticoNog niet onderzocht.
  • Licencia de vivienda turísticaGeldt via Extremadura; staat hierboven.
  • Zona de mercado residencial tensionadoNog niet onderzocht.
  • Plusvalía municipal (IIVTNU)Staat hierboven.

De vaste vragen voor Orellana la Vieja

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Orellana la Vieja
Mag je kort verhuren?Mag, met registratie of melding
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?Niet onderzocht
Hoeveel ITP betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw?11,5% van de koopprijs
Wat is het IBI-tarief?0,59% van de valor catastral
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3%

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout