Nach Gemeinde in Zuid-Holland

Opkoopbescherming nach Gemeinde in Zuid-Holland

Mit der Opkoopbescherming verbietet eine niederländische Gemeinde, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Je Gemeinde sehen Sie, in welchen Vierteln, bis zu welchem WOZ-Wert und wie lange.

18Gemeinden mit dieser Vorschrift
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19noch nicht untersucht

Opkoopbescherming

Eine Gemeinde kann in ausgewiesenen Vierteln verbieten, eine günstigere Wohnung in den ersten Jahren nach dem Kauf zu vermieten. Mit einer Genehmigung ist es manchmal doch erlaubt.

Die Antwort je Gemeinde

Stand 17. Oktober 2026. Wählen Sie eine Antwort, um nur diese Gemeinden zu sehen.

In der ganzen Gemeinde 13 Gemeinden

Die Vorschrift je Gemeinde

Mit den Werten und der Quelle jeder Gemeinde.

GemeindeVorschriftQuelle
Alblasserdam
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025, Artikel 4.2 · gültig seit 10. Juli 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Bodegraven-Reeuwijk
  • Preisgrenze: 329.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026. Das sind 70% dieser Grenze.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023), Artikel 39 · gültig seit 24. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Delft
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Delft 2023, Artikel 5:34 · gültig seit 14. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Dordrecht
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht, Artikel 3.4 · gültig seit 17. April 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Gouda
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Gouda 2023, Artikel 39 · gültig seit 3. Mai 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Katwijk
  • Preisgrenze: 420.000 € (WOZ-waarde)Preisstand Januar 2021.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · gültig seit 1. Juni 2023 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Leiden
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des KaufvertragsDie Frist aus Artikel 41 der Huisvestingswet.
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude)

Quelle: Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2024, Artikel 7 · gültig seit 11. Juli 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Leidschendam-Voorburg
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, Artikel 5:12 · gültig seit 16. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Papendrecht
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingverordening gemeente Papendrecht, Artikel 3.1 · gültig seit 24. Juni 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Rijswijk
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening Rijswijk 2023, Artikel 5.16 · gültig seit 3. Juli 2026 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Sliedrecht
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingverordening gemeente Sliedrecht 2025, Artikel 3A.1 · gültig seit 8. Juli 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Voorschoten
  • Preisgrenze: 390.000 € (WOZ-waarde)
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude)

Quelle: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023, Artikel 12 · gültig seit 10. Januar 2025 · aktualisiert am 15. Oktober 2026

Zwijndrecht
  • Preisgrenze: 470.000 € (WOZ-waarde)Die Kostengrenze der Nationale Hypotheek Garantie (NHG) im Jahr 2026.
  • Dauer des Verbots: 4 Jahre ab Eintragung des Kaufvertrags
  • Vermietungsverbot: Verbot, überall (Ausnahmen: Vermietung an Verwandte ersten oder zweiten Grades; Sie haben vorher selbst dort gewohnt; die Wohnung gehört zu einem Laden oder Geschäftsgebäude; mit einer Genehmigung der Gemeinde)

Quelle: Huisvestingsverordening gemeente Zwijndrecht, Artikel 3.1 · gültig seit 18. Juli 2025 · aktualisiert am 16. Oktober 2026

Dies ist eine Zusammenfassung der amtlichen Vorschriften, mit Quelle. Lesen Sie die Quelle, bevor Sie entscheiden. Es ist keine Rechts- oder Steuerberatung.

Aktualisiert am 16. Oktober 2026. Stand 17. Oktober 2026.

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